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11370 Leucate
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A-91693

Vente local commercial de 118 m² à Leucate (11370)

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Visite virtuelle
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Nouveau
Se trouve en hors centre ville

Description

Lisy vous présente ce superbe local commercial entièrement restauré à neuf de 118 m². Livré coque brute de béton, fluides en attente, il est implanté au cœur du nouveau village vacances composé de 178 logements. Orienté front de mer, ce local commercial en rez-de-chaussée est idéalement situé dans une prestigieuse résidence classée monument historique. Composé d’une entrée plain-pied accessible directement par la plage, ainsi que de plusieurs ouvertures le rendant lumineux et spacieux, il dispose d’une belle hauteur sous plafond et de 2 places de parking dédiés. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Ces données chiffrées sont fournies par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Surfaces

Surface de vente
118 m²
Étage : 0

Conditions financières

Dépenses d'exploitation par an413 €
Montant des charges HT/an413 €
Dépenses immédiates215 184,9 €
Prix de cession (HT HD)204 938 €
Honoraires de transaction Lisy10 246,90 €
Situation locative
Murs libresOui
215 597,9 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Disponibilité Immédiate
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1960
Statut de la propriété
Copropriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2021
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
En l’état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Simple
Menuiserie extérieure
Acier
Type d’éclairage électrique
Aucune
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade, Zénithal par skydome
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Arrivée d’électricité - fluide en attente
Électricité - Etat de l’installation
A reprendre
Eau - Type de compteur
Arrivée d’eau - fluide en attente
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Leucate
Réf. A-91693
Vente
118 m²Libre tout de suite
Se trouve en hors centre ville
204 938 € HT-HD
1 736,76 € / m² HT-HD