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11370 Leucate
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A-18161

Vente local commercial de 530 m² à Leucate (11370)

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Visite virtuelle
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Nouveau
Se trouve en hors centre ville

Description

Lisy vous présente ce local commercial de 744 m² dans un ensemble résidentiel entièrement restauré classé monument historique. Situé dans le nouveau village vacances de Leucate abritant 178 logements, ce local commercial livré en coque brute de béton, fluides en attente est disponible immédiatement. Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures en baies vitrées et puits de lumières, il dispose de deux accès plain pied donnant directement sur la plage de Leucate et de 10 places de parking privées. Il répond également aux normes PMR - Personne à mobilité réduite. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Ces données chiffrées sont fournies par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Surfaces

Surface de vente
530 m²
Étage : 0Détail(s) : Surface de vente + Patios

Conditions financières

Dépenses d'exploitation par an2 604 €
Montant des charges HT/an2 604 €
Dépenses immédiates1 086 971,55 €
Prix de cession (HT HD)1 035 211 €
Honoraires de transaction Lisy51 760,55 €
Situation locative
Murs libresOui
1 089 575,55 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Disponibilité Immédiate
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1960
Statut de la propriété
Copropriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2021
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Bois
Couverture
Béton
Type de plafond
Plafond classique
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
En l’état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Simple
Type d’éclairage électrique
Aucune
Type d’éclairage naturel
Zénithal par skydome
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Arrivée d’électricité - fluide en attente
Électricité - Etat de l’installation
A reprendre
Eau - Type de compteur
Arrivée d’eau - fluide en attente
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Naturel
Local commercial à Leucate
Réf. A-18161
Vente
530 m²Libre tout de suite
Se trouve en hors centre ville
1 035 211 € HT-HD
1 953,22 € / m² HT-HD