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Local d’activité
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95380 Louvres
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A-90702

Location local d’activité de 3039 m² à Louvres (95380)

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Nouveau
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité

Description

Local d’activité & logistique neuf, livré en décembre 2020, comprenant une belle surface de bureaux de 561 m2 et un entrepôt de 2,478 m2. Implanté dans le parc d’activités en pleine expansion de la Butte aux Bergers à 5 minutes de l'échangeur autoroutier de l’A1 et à 10 minutes de l’aéroport Paris Charles de Gaulle. L’entrepôt dispose de 8 m de hauteur sous plafond, 2 quais de déchargement et d’une porte de plain-pied. Les plans côtés au format. dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO sont disponibles !

Surfaces

Bureau en open-space
561 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.7 mH sous poutre : 8 mCharge au sol : 3000 kg/m²
Entrepôt
2478 m²
Étage : 0H sous plafond : 8 mH sous poutre : 8 mCharge au sol : 3000 kg/m²

Conditions financières

Dépenses d'exploitation par an401 148 €
Loyer (montant annuel HT HC)334 290 €
Taxe foncière /an42 546 €
Montant des charges HT/an24 312 €
Dépenses immédiates117 001,5 €
Dépôt de garantie83 572,5 €
Honoraires de transaction Lisy33 429 €
518 149,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
,
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2020
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Bois
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Plafond brut
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
1
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
1
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie lourde
Oui

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Zénithal par skydome
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Porte sectionnelle

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Gaz - Mode
Individuel
Chauffage - Mode
En citerne
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique
Local d’activité à Louvres
Réf. A-90702
Location
3 039 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
27 857,5 € HT-HC
110 € / m² HT-HC