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Location
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Local d’activité
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93350 Le Bourget
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A-98997

Location local d’activité de 1075 m² à Le Bourget (93350)

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Visite virtuelle
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Nouveau
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe local d’activité de 1 060 m² neuf dans un quartier dynamique au Bourget. Idéalement situé dans un parc d’activités moderne, sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7, ce local bénéficie d’une répartition optimale des surfaces à usage mixte. Le lot est composé d’un entrepôt de 859 m² avec une porte de plain-pied et une porte à quai, d’une belle hauteur sous plafond de 8 m, d’une surface de bureaux de 201 m² répartie au RDC et au 1er étage. À seulement 3 minutes de l’autoroute A1, 5 minutes de l’autoroute A86 et 14 minutes à pied de la gare de Drancy. 13 places de parkings extérieurs sont également disponibles sur le site. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Surfaces

Bureau en open-space
105 m²
Étage : 0H sous plafond : 8 mH sous poutre : 8 mCharge au sol : 5000 kg/m²
874 m²
Étage : 0H sous plafond : 8 mH sous poutre : 8 mCharge au sol : 5000 kg/m²Détail(s) : 1 porte de plain-pied et 1 porte à quai
Bureau privatif
96 m²
Étage : 1H sous poutre : 8 m

Conditions financières

Dépenses d'exploitation par an198 337,5 €
Loyer (montant annuel HT HC)172 000 €
Taxe foncière /an13 437,5 €
TASS - Taxe sur les surfaces de stationnement2 150 €
Montant des charges HT/an10 750 €
Dépenses immédiates60 200 €
Dépôt de garantie43 000 €
Honoraires de transaction Lisy17 200 €
258 537,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Plafond classique
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
1
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
1
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Zénithal par skydome, Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Store vénitiens, Porte sectionnelle

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Gaz - Mode
De ville
Chauffage - Mode
En citerne
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Type
Pompe à chaleur - aérothermie
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique
Sécurité incendies - Installation(s)
Colonnes d’incendie
Local d’activité à Le Bourget
Réf. A-98997
Location
1 075 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
14 333,33 € HT-HC
160 € / m² HT-HC