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Location
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Local d’activité
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93350 Le Bourget
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A-91722

Location local d’activité de 2579 m² à Le Bourget (93350)

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Visite virtuelle
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Nouveau
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe local d’activité de 2 505 m² neuf dans un quartier dynamique au Bourget. Idéalement situé dans un parc d’activités moderne, sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7, ce local bénéficie d’une répartition optimale des surfaces à usage mixte. Le lot est composé d’un entrepôt de 2 307 m² avec 4 portes de plain-pied et 3 portes à quais, d’une belle hauteur sous plafond de 8 m, d’une surface de bureaux de 198 m² répartie au RDC et au 1er étage. À seulement 3 minutes de l’autoroute A1, 5 minutes de l’autoroute A86 et 14 minutes à pied de la gare de Drancy. 31 places de parkings extérieurs sont également disponibles sur le site. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Surfaces

Bureau privatif
103 m²
Étage : 0H sous plafond : 8 mH sous poutre : 8 mCharge au sol : 5000 kg/m²
Bureau privatif
95 m²
Étage : 1H sous poutre : 8 mCharge au sol : 5000 kg/m²
2381 m²
Étage : 0H sous plafond : 8 mH sous poutre : 8 mCharge au sol : 5000 kg/m²

Conditions financières

Dépenses d'exploitation par an475 825,5 €
Loyer (montant annuel HT HC)412 640 €
Taxe foncière /an32 237,5 €
TASS - Taxe sur les surfaces de stationnement5 158 €
Montant des charges HT/an25 790 €
Dépenses immédiates144 424 €
Dépôt de garantie103 160 €
Honoraires de transaction Lisy41 264 €
620 249,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Plafond brut
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
3
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
3
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Zénithal par skydome, Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Store vénitiens

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Gaz - Mode
De ville
Chauffage - Mode
De ville
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Type
Pompe à chaleur - aérothermie
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique
Sécurité incendies - Installation(s)
Colonnes d’incendie
Local d’activité à Le Bourget
Réf. A-91722
Location
2 579 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
34 386,66 € HT-HC
160 € / m² HT-HC