Vous avez un projet et souhaitez être guidé(e) ?Contactez directement nos experts immobilier au 09 70 70 03 05.
logo
Annonces
/
Location
/
Local d’activité
/
93350 Le Bourget
/
A-06106

Location local d’activité de 2021 m² à Le Bourget (93350)

picture-0
+11 visuel(s)
picture-1
360
Visite virtuelle
virtual-visit
Nouveau
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe local d’activité de 1 938 m² neuf dans un quartier dynamique au Bourget. Idéalement situé dans un parc d’activités moderne, sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7, ce local bénéficie d’une répartition optimale des surfaces à usage mixte. Le lot est composé d’un entrepôt de 1 738 m² avec 2 portes de plain-pied et 2 portes à quais, d’une belle hauteur sous plafond de 8 m, d’une surface de bureaux de 200 m² répartie au RDC et au 1er étage. À seulement 3 minutes de l’autoroute A1, 5 minutes de l’autoroute A86 et 14 minutes à pied de la gare de Drancy. 24 places de parkings extérieurs sont également disponibles sur le site. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Surfaces

Bureau en open-space
96 m²
Étage : 1
Bureau en open-space
104 m²
Étage : 0
Entrepôt
1755 m²
Étage : 0H sous plafond : 8 mH sous poutre : 8 mCharge au sol : 5000 kg/m²Détail(s) : 2 portes de plain-pied et 2 portes à quai
66 m²
Étage : -2

Conditions financières

Dépenses d'exploitation par an338 215 €
Loyer (montant annuel HT HC)303 025 €
Taxe foncière /an15 640 €
Montant des charges HT/an19 550 €
Dépenses immédiates106 058,75 €
Dépôt de garantie75 756,25 €
Honoraires de transaction Lisy30 302,5 €
444 273,75 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Division en volume
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Plafond classique
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
2
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
2
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Porte sectionnelle

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Gaz - Mode
De ville
Chauffage - Mode
En citerne
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Installation(s)
Colonnes d’incendie
Local d’activité à Le Bourget
Réf. A-06106
Location
2 021 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
25 252,08 € HT-HC
149,93 € / m² HT-HC