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Location
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Local d’activité
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69970 Chaponnay
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A-48572

Location local d’activité de 6886 m² à Chaponnay (69970)

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Visite virtuelle
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Nouveau
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe local d’activité entièrement rénové en 2022 de 6 886 m² divisible à partir de 3 322 m². Idéalement situé dans une zone d’activité dans la ville de Lyon, son emplacement unique lui permet de se trouver à seulement 1 km de l'aérodrome de Lyon - Corbas et 2 km du musée de l’aviation Clément Ader. Lumineux grâce à ses nombreux skydomes et ouvertures, ce local d’activité est composé d’un entrepôt d’une surface totale de 5 844 m² et d’un bureau de 1 042 m². Il dispose également d’une hauteur sous plafond de 8 m, d’une charge d’exploitation de 3 tonnes par m² et d’une parfaite isolation. A seulement 9 minutes en voiture de l’autoroute A7, 12 minutes de l’autoroute A43 et en moyenne 15 minutes des aéroports Lyon - Bron et Lyon Saint-Exupéry, ce lot dispose aussi de 65 places de parking en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Surfaces

Entrepôt
3322 m²
Étage : 0H sous poutre : 8 mCharge au sol : 3000 kg/m²
Entrepôt
3564 m²
Étage : 0H sous poutre : 8 mCharge au sol : 3000 kg/m²

Conditions financières

Dépenses d'exploitation par an738 179 €
Loyer (montant annuel HT HC)654 170 €
Taxe foncière /an34 430 €
Taxe spéciale d’équipement8 263 €
Montant des charges HT/an41 316 €
Dépenses immédiates228 959,5 €
Dépôt de garantie163 542,5 €
Honoraires de transaction Lisy65 417 €
967 138,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1998
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2022
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Plafond classique
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
4
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
4
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie lourde
Oui

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Simple
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Zénithal par skydome, Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Porte sectionnelle

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Vert
Électricité - Puissance en watt (W)
60
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Gaz - Mode
De ville
Chauffage - Mode
En citerne
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique
Local d’activité à Chaponnay
Réf. A-48572
Location
6 886 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
54 514,16 € HT-HC
95 € / m² HT-HC