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59300 Valenciennes
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A-73468

Location bureau de 174 m² à Valenciennes (59300)

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Nouveau
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 5
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau de 130 m² à Valenciennes. Moderne et lumineux, ce lot faisant partie d’un bâtiment neuf équipé de la fibre optique, se trouve dans un site sécurisé et accessible 24/24h - 7j/7. Respectant les nouvelles normes énergétiques visant à obtenir la certification HQE, le bâtiment offre un cadre harmonieux correspondant aux besoins de vos équipes. Accessible de plain-pied et doté d’un ascenseur jusqu’au deuxième étage, il répond également aux normes PMR - Personne à mobilité réduite et ERP -Etablissement Recevant du Public. À seulement 4 minutes des autoroutes A23 & A2, 10 minutes des arrêts de bus et la gare Valenciennes, vous disposerez également de 41 places de parking en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Surfaces

Conditions financières

Dépenses d'exploitation par an28 480 €
Loyer (montant annuel HT HC)25 230 €
Montant des charges HT/an3 250 €
Dépenses immédiates8 830,5 €
Dépôt de garantie6 307,5 €
Honoraires de transaction Lisy2 523 €
37 310,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2022
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Certifications & labels
NF HQE
Réglementation thermique
RT2012

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Plafond brut
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Électricité - Puissance en watt (W)
30
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Mode
En citerne
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Rafraîchissement d’air
Climatisation - Type
Pompe à chaleur - aérothermie
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique
Bureau à Valenciennes
Réf. A-73468
Location
174 m²Libre le 30/11/22
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 5
Se trouve en centre ville
2 102,5 € HT-HC
145 € / m² HT-HC