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06560 Valbonne
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A-54607

Location bureau de 637 m² à Valbonne (06560)

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Nouveau
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau de 635 m² idéalement situé dans la technopole de Sophia-Antipolis et faisant partie d’un ensemble tertiaire de 2 immeubles. Entièrement rénové, ce bureau au 2ème étage bénéficie d’une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Moderne et lumineux grâce à son orientation, dispose d’une grande terrasse pour accueillir des événements et propose de nombreuses prestations.  A seulement 3 minutes de l’autoroute A8 et 10 minutes de la gare, ce lot avec accès PMR (Personne à mobilité réduite) dispose également de 184 places de parking commun en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Surfaces

Bureau en open-space
637 m²
Étage : 2Détail(s) : Lot B3 R+2

Conditions financières

Dépenses d'exploitation par an170 716 €
Loyer (montant annuel HT HC)136 955 €
Taxe foncière /an17 836 €
Montant des charges HT/an15 925 €
Dépenses immédiates47 934,25 €
Dépôt de garantie34 238,75 €
Honoraires de transaction Lisy13 695,5 €
218 650,25 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2023
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Restructuré
État général - Local
Restructuré
Année de restructuration
2022
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture fibro-ciment
Type de plafond
Plafond brut
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Valbonne
Réf. A-54607
Location
637 m²Libre le 31/12/22
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
Se trouve en zone d’activité
11 412,91 € HT-HC
215 € / m² HT-HC