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Bureau
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06560 Valbonne
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A-47975

Location bureau de 1485 m² à Valbonne (06560)

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Nouveau
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau de 1 480 m² idéalement situé à Sophia-Antipolis, la première technopole d’Europe dédiée à l’innovation numérique. Entièrement refait à neuf, le bureau fait partie d’un ensemble tertiaire de 5 776 m² réparti sur 2 immeubles indépendants, interconnectés. Moderne et lumineux grâce à son orientation, le bâtiment de 3 étages dispose d’une grande terrasse pouvant accueillir des évènements avec une vue imprenable sur un environnement verdoyant.  A seulement 3 minutes de l’autoroute A8 et 10 minutes de la gare, ce lot répondant aux normes PMR (Personne à mobilité réduite) dispose également de 184 places de parking commun en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Surfaces

Bureau en open-space
740 m²
Étage : 0Détail(s) : Lot B1 RDC
Bureau en open-space
745 m²
Étage : 0Détail(s) : B1 RDJ

Conditions financières

Dépenses d'exploitation par an349 359 €
Loyer (montant annuel HT HC)270 919 €
Taxe foncière /an41 440 €
Montant des charges HT/an37 000 €
Dépenses immédiates94 821,65 €
Dépôt de garantie67 729,75 €
Honoraires de transaction Lisy27 091,9 €
444 180,65 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1980
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Oui
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Matériaux isolants
Polyester
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Plafond brut
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Rénovée

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Installation(s)
Réservoir à sprinklage
Bureau à Valbonne
Réf. A-47975
Location
1 485 m²Libre le 31/12/22
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
Se trouve en zone d’activité
22 576,58 € HT-HC
182,43 € / m² HT-HC