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06560 Valbonne
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A-47510

Location bureau de 773 m² à Valbonne (06560)

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Visite virtuelle
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Nouveau
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous propose au deuxième étage d’un immeuble entièrement rénové à neuf ce superbe bureau de 773 m². Moderne et lumineux grâce à son orientation et son environnement verdoyant, il fait partie d’un complexe immobilier d’environ 5 776 m² composé de deux bâtiments interconnectés. A seulement 3 minutes de l’autoroute A8, 10 minutes de la gare et situé en plein cœur de la première technopole d’Europe dédiée à l’innovation numérique Sophia Antipolis, ce lot répondant aux normes PMR (Personne à mobilité réduite) dispose également de 184 places de parking commun en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Surfaces

Bureau en open-space
773 m²
Étage : 1Détail(s) : Bâtiment B2 R+1

Conditions financières

Dépenses d'exploitation par an195 569 €
Loyer (montant annuel HT HC)154 600 €
Taxe foncière /an21 644 €
Montant des charges HT/an19 325 €
Dépenses immédiates54 110 €
Dépôt de garantie38 650 €
Honoraires de transaction Lisy15 460 €
249 679 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2022
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Restructuré
État général - Local
Restructuré
Année de restructuration
2022
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Plafond brut
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Rénovée

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Installation(s)
Réservoir à sprinklage
Bureau à Valbonne
Réf. A-47510
Location
773 m²Libre le 31/12/22
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
Se trouve en zone d’activité
12 883,33 € HT-HC
200 € / m² HT-HC