Vous avez un projet et souhaitez être guidé(e) ?Contactez directement nos experts immobilier au 09 70 70 03 05.
logo
Annonces
/
Location
/
Bureau
/
06560 Valbonne
/
A-23754

Location bureau de 2880 m² à Valbonne (06560)

picture-0
+5 visuel(s)
picture-1
360
Visite virtuelle
virtual-visit
Nouveau
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau, avec un accès PMR, entièrement remis à neuf de 2 863 m². Réparti sur 3 étages avec accès sur la terrasse, son orientation avec une vue panoramique sur un beau parc arboré vous offre un éclairage naturel constant et optimal en toute saison. Équipé de la fibre optique, du double vitrage, ce bâtiment fait partie d’un complexe immobilier de bureaux neufs composé de deux bâtiments indépendants mais interconnectés d’environ 5 776 m².  A seulement 3 minutes de l’autoroute A8 et 10 minutes de la gare, vous serez au cœur de l’écosystème Sophia Antipolis qui regroupe une mixité de 2 500 entreprises sur un parc de 800 000 m² de bureaux. Vous bénéficierez également de 184 places de parking commun en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Surfaces

Bureau en open-space
657 m²
Étage : 2H sous plafond : 2.5 mCharge au sol : 250 kg/m²Détail(s) : R+2
Bureau en open-space
752 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.5 mDétail(s) : RDC
Bureau en open-space
795 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.5 mCharge au sol : 250 kg/m²Détail(s) : R+1
Bureau en open-space
676 m²
Étage : -1H sous plafond : 2.5 mDétail(s) : RDJ

Conditions financières

Dépenses d'exploitation par an713 339 €
Loyer (montant annuel HT HC)561 600 €
Taxe foncière /an80 164 €
Montant des charges HT/an71 575 €
Dépenses immédiates196 560 €
Dépôt de garantie140 400 €
Honoraires de transaction Lisy56 160 €
909 899 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2022
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Restructuré
État général - Local
Restructuré
Année de restructuration
2022
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Oui
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture fibro-ciment
Type de plafond
Plafond brut
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Rénovée

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Installation(s)
Réservoir à sprinklage
Bureau à Valbonne
Réf. A-23754
Location
2 880 m²Libre le 31/12/22
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
Se trouve en zone d’activité
46 800 € HT-HC
195 € / m² HT-HC