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Location
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Bureau
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68100 Mulhouse
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A-04207

Location bureau de 2590 m² à Mulhouse (68100)

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DWG
Plans cotés
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Nouveau
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 4
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce magnifique immeuble en VEFA avec possibilité de BEFA de 2590 m² divisible à partir de 219 m². Cet immeuble sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7 est composé de 3 plateaux de bureaux de 683 m² et d'un 4ème étages d'une surface de 544m² . Situé dans la zone d’activité de la fonderie du centre historique Ouest de Mulhouse, vous côtoierez les grandes écoles de commerces, universités et services à proximité immédiate au cœur d’une zone dynamique. À seulement 6 minutes de l’autoroute A36, 8 minutes de l’autoroute A35 et 12 minutes à pied des arrêts de Bus, vous bénéficierez de 32 places de parkings extérieurs privés. Enfin, à seulement 1 minute à pied se trouvent également des parkings de vélos et voitures en libre-service qui faciliteront davantage vos déplacements. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans côtés au format .dwg disponibles et directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Surfaces

Bureau en open-space
544 m²
Étage : 4H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 2.6 mCharge au sol : 350 kg/m²Détail(s) : Lot n° 10 et 11 Prix : 2680€/m2 HT
Bureau en open-space
683 m²
Étage : 2H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 2.6 mCharge au sol : 350 kg/m²Détail(s) : Lot n° 2 et 3 Prix 2500€/m2 HT Divisible à partir de 300
Bureau en open-space
680 m²
Étage : 3H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 2.6 mCharge au sol : 350 kg/m²Détail(s) : Lot n° 6 / 7 / 8 et 9 Prix 2500€/m2 HT
Bureau en open-space
683 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 2.6 mCharge au sol : 350 kg/m²Détail(s) : Lot n° 1 et 2 Prix : 2500€/m2 HT Divisible à partir de 300

Conditions financières

Dépenses d'exploitation par an
Loyer (montant annuel HT HC) €
Dépenses immédiates
Honoraires de transaction Lisy €
€Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité BEFA
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
, ,

Documents disponibles

Plans format DWG
Plan de coupe
Brochure
Autres documents

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2024
Statut de la propriété
Copropriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
4
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Matériaux isolants
Laine de roche, Polyester
Charpente
Bois
Couverture
Béton
Type de plafond
Plafond brut
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Triple
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Arrivée d’électricité - fluide en attente
Électricité - Etat de l’installation
A reprendre
Eau - Type de compteur
Arrivée d’eau - fluide en attente
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 4 tubes
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique

Prestations et services

Espaces extérieures
Terrasse
Bureau à Mulhouse
Réf. A-04207
Location
2 590 m²Libre le 31/12/23
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), BEFA
ERP : Catégorie 4
Se trouve en zone d’activité
6 572 920 € HT-HC
2 537,80 € / m² HT-HC