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Location
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Bureau
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91830 Le Coudray-Montceaux
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A-69844

Location bureau de 435 m² à Le Coudray-Montceaux (91830)

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Nouveau
Contrat de prestation de service
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous propose ce local d'activités neuf, au sein d'une nouvelle zone logistique, à proximité immédiate de l'A6, à 10 min de l"A5 et à 20 min de l'aéroport d'Orly. L'architecture soignée, et l'utilisation de matériaux innovants, apportent de la lumière naturelle et une excellente isolation. Vos charges n'en seront que plus faciles à maîtriser. Le local offre 5,8m sous charpente, un accès à quai, une porte sectionnelle, une charge d'exploitation de 2 tonnes / m2 ; il est également équipé de bureaux/sanitaires en RDC, et d'une mezzanine aménageable de 70m2.

Surfaces

309 m²
Étage : 0H sous plafond : 5.82 mH sous poutre : 5.82 m
Sanitaires Privatifs
8 m²
Étage : 0Détail(s) : 2 sanitaires PMR sol carrelage
Bureau en open-space
58 m²
Étage : 0Détail(s) : sol moquette, Faux plafond avec dalles lumineuses, climatisation réversible
Bureau en open-space
60 m²
Étage : 1Détail(s) : mezzanine accessible par escalier avec garde-corps aménageable en bureaux

Conditions financières

Dépenses d'exploitation par an54 535 €
Loyer (montant annuel HT HC)41 920 €
Taxe foncière /an6 525 €
Montant des charges HT/an6 090 €
Dépenses immédiates7 685,33 €
Dépôt de garantie3 493,33 €
Honoraires de transaction Lisy4 192 €
62 220,33 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Contrat de prestation de service
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 1 mois
Destination
Activités Tertiaires
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade, Zénithal par verrière
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Porte sectionnelle

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Gaz - Mode
De ville
Chauffage - Mode
En citerne
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Le Coudray-Montceaux
Réf. A-69844
Location
435 m²Libre tout de suite
Contrat de prestation de service
Se trouve en centre ville
3 493,33 € HT-HC
96,36 € / m² HT-HC