Vous avez un projet et souhaitez être guidé(e) ?Contactez directement nos experts immobilier au 09 70 70 03 05.
logo
Annonces
/
Location
/
Bureau
/
95800 Cergy
/
A-02561

Location bureau de 1647 m² à Cergy (95800)

picture-0
+19 visuel(s)
picture-1
360
Visite virtuelle
virtual-visit
Nouveau
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5
Se trouve en campus

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau, avec un accès PMR, entièrement rénové de 1647 m² divisible à partir de 505 m². Ce bureau disponible immédiatement est situé au 2ème étage. Son orientation avec une vue panoramique sur un beau parc arboré vous offre un éclairage naturel constant et optimal en toute saison. Équipé de la fibre optique et du double vitrage, il est implanté dans le superbe Campus Cergy Saint-Christophe, un site clos sous surveillance comprenant 70 000 m² de bureau au total et un immense parc aménagé. Vous aurez accès à de nombreux services qualitatifs pour vos employés, notamment 3 lieux de restaurations dont un RIE (restaurant inter entreprise), une crèche ainsi qu’une salle de sport et différents services généraux. Un amphithéâtre modulable de 300 places assises ainsi que des salles de réunions / salles de conférences sont disponibles sur demande. A seulement 2 minutes en voiture de l’autoroute A15 et de la gare RER de Cergy Saint-Christophe, ce bureau dispose également de nombreuses places de parking communes à l’intérieur du Campus. Vous côtoierez un centre de formation professionnelle tel que ENSUP ainsi que des banques, des sociétés d'assurance... N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Surfaces

Bureau en open-space
1647 m²
Étage : 2

Conditions financières

Dépenses d'exploitation par an376 996 €
Loyer (montant annuel HT HC)222 345 €
Taxe foncière /an36 892 €
Taxe sur les ordures ménagères1 185 €
Taxe bureau8 466 €
Taxe entrepôt4 249 €
Taxe spéciale d’équipement24 705 €
Montant des charges HT/an79 154 €
Dépenses immédiates77 820,75 €
Dépôt de garantie55 586,25 €
Honoraires de transaction Lisy22 234,5 €
454 816,75 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Documents disponibles

Plan de masse / coté

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1988
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Bon Etat
État général - Local
Bon Etat
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Plafond brut
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
PVC
Type d’éclairage électrique
Lampes tubes fluorescents
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Store vénitiens

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Cergy
Réf. A-02561
Location
1 647 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5
Se trouve en campus
18 528,75 € HT-HC
135 € / m² HT-HC