Vous avez un projet et souhaitez être guidé(e) ?Contactez directement nos experts immobilier au 09 70 70 03 05.
logo
Annonces
/
Location
/
Bureau
/
13290 Aix-en-Provence
/
A-25582

Location bureau de 949 m² à Aix-en-Provence (13290)

picture-0
+7 visuel(s)
picture-1
360
Visite virtuelle
virtual-visit
local loué
Nouveau
Contrat de prestation de service
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau de 949 m², idéalement situé à Aix-en-Provence. Spacieux, moderne, lumineux et avec une isolation acoustique très performante, il est composé d’un espace de travail, d’espaces communs, de salles de réunion, de cabines téléphoniques, de salles de repos et d’un accueil commun avec hôtesse. Situé au 2ème étage d’un immeuble moderne, son orientation avec une vue panoramique sur la ville vous offre un éclairage naturel et constant en toute saison. De nombreux services sont compris dans les charges notamment, le mobilier, une équipe pour accueillir vos visiteurs, une ligne téléphonique professionnelle incluant appels locaux & nationaux, un accès illimité à une salle de réunion pour 3/4 personnes, 60 copies / personne / mois, la domiciliation de votre entreprise, des espaces aménagés & équipés pour déjeuner avec Thé & café à volonté en libre service, le ménage des locaux, un libre accès aux vestiaires & douches, un accès aux offres partenaires (pressing, conciergerie, etc.), une remise de 10% sur les grandes salles de réunions ainsi qu’un accès aux autres sites en France (Lille, Lyon, Marseille, Montpellier). Sa localisation exceptionnelle vous offre plus d’accessibilité avec une excellente desserte grâce aux nombreux transports et autoroutes à proximité : Bus à seulement 2 minutes à pied, à 4 minutes des autoroutes A51 et A8. Le complexe dispose de 64 places de parking intérieur et de 120 places de parking extérieur sur un site sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Surfaces

Bureau en open-space
949 m²
Étage : 1

Conditions financières

Dépenses d'exploitation par an566 520 €
Loyer (montant annuel HT HC)218 477 €
Montant des charges HT/an348 043 €
Dépenses immédiates40 054,11 €
Dépôt de garantie18 206,41 €
Honoraires de transaction Lisy21 847,7 €
606 574,11 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Contrat de prestation de service
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 1 mois
Destination
Activités Tertiaires
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Bois
Couverture
Béton
Type de plafond
Plafond brut
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Store vénitiens, Volets occultants

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur collectif
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Puissance en watt (W)
24
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Chauffage - Mode
En citerne
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Pompe à chaleur - aérothermie
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux
Bureau à Aix-en-Provence
Réf. A-25582
Location
949 m²Libre tout de suite
Contrat de prestation de service
Se trouve en centre ville
18 206,41 € HT-HC
230,21 € / m² HT-HC