La rédaction et la négociation de votre bail doit faire l’objet d’un soin tout particulier. Il va définir le cadre de vos relations bailleur/preneur pendant toute la durée du bail.

L’entrepôt logistique et le local d’activité souffrent exactement du même mal que le local commercial et le local professionnel : l’amalgame.La différence est cruciale pourtant puisque chaque dénomination permet de savoir quel encadrement juridique appliquer.

Le bail mixte est un contrat de location d’un local qui sert à la fois d’habitation principale et de local professionnel. En fonction de l’activité exercée par le locataire, le bail mixte est réglementé par certaines règles particulières.

La gestion de l’espace de travail en univers flexible est le nouvel enjeu des entreprises. La réflexion porte sur 4 grands axes fondamentaux : Anticiper l’évolution structurelle, fidéliser et recruter, intégrer les innovations technologiques, la sécurité.

La rédaction du bail commercial doit être effectuée avec rigueur puisque votre bail va encadrer vos relations bailleur/preneur pendant neuf ans. Or certaines règles doivent être respectées (articles L145-1 et suivants du code de commerce, réformé par la loi Pinel).

Les entreprises ont négocié des heures de télétravail avec leurs employés, et certaines ont trouvé un avantage financier substantiel à se départir de leurs bureaux inutilisés. Il faut maintenant trouver des solutions pour ces télétravailleurs.

Un local commercial doit dans certains cas faire l’objet de travaux de mise en conformité. Ce sont tout ce qui concerne les normes de sécurité, d’hygiène, d’accessibilité pour être en règle avec l’administration.

Vous souhaitez exploiter un bien immobilier d'entreprise sur une longue durée ? Vous rêvez d’une mise en valeur de votre bien immobilier sans rien avoir à faire ? Connaissez-vous le bail emphytéotique ?

Lorsque vient le moment de mettre en location un bien, son propriétaire est en capacité de choisir le contrat de bail qu'il souhaite. Petit tour des éléments à prendre en compte avant de déterminer le contrat de location adéquat.

Si vous vous tournez vers la location de bureaux, vous devez conclure un bail professionnel. Cependant, il est possible de conclure un bail commercial à la place qui est bien plus avantageux.