Vente local commercial de 382 m² à Roubaix (59100)

picture-0
+5 visuel(s)
picture-1
Visite virtuelle
virtual-visit
local vendu
Murs occupés
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), VEFA - Vente en Etat Futur d'Achévement
Se trouve en centre ville

Description

Nous vous proposons un emplacement commercial de 389 m2, neuf (coque livrée brute de béton, fluides en attente), en pied d'immeuble mixte (bureaux en étage). 43 mètres linéaires de façade vitrée en angle et belle hauteur sous plafond. L’immeuble est certifié BREEAM (consommations réduites, pilotage à distance) et jouit d’une terrasse partagée en Roof top de 255 m2. Disponible 3ème trimestre 2022, en BEFA (Bail en état futur d'achèvement). Au cœur de la Plaine Image, quartier re-développé en plein centre de Roubaix, dédié aux Industries créatives, qui accueillera 125 entreprises, 3 écoles, 2 centres de recherche. A moins de 80 min de Paris, Roissy, Bruxelles et Londres. Excellente accessibilité en transports en commun (métro ligne 2 à 4 min, lignes de bus 30 & 33). Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
8 052
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 150,28
Passants piétons / JourPour une journée typique
13 874,99
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 982,14
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation
Dépenses immédiates
Prix de cession (HT HD)
Honoraires de transaction Lisy (5%)
Situation locative4 138,33 €
Loyer mensuel HT-HC4 138,33 €
Bail soumis à la TVAOui
Nombre de mois de dépôt de garantie2
Type de bailBail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Situation financière de l’activité
Chiffre d'affaire N
Chiffre d'affaire N - 1
Chiffre d'affaire N - 2
Nombre de salariés
Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité VEFA - Vente en Etat Futur d'Achévement
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 2 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Roubaix
Réf. A-72441
Vente
382 m²Libre le 31/08/22
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), VEFA - Vente en Etat Futur d'Achévement
Se trouve en centre ville
4 138,33 € HT-HD
130 € / m² HT-HD