Vente local commercial de 114 m² à Ormoy (91540)

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Visite virtuelle
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Ormoy, 91
Essonne
Local commercial
Disponibilité immédiate
Hors centre ville
Accès PMR
ERP : Catégorie 5
Se trouve en hors centre ville

Description

Lisy vous présente ce local commercial de 114 m² au pied d’un immeuble résidentiel de 2 étages entièrement neuf. Situé dans la nouvelle ZAC de la plaine Saint Jacques, ce local commercial livré en coque brute de béton, fluides en attente avec 2,5 m sous dalle est disponible immédiatement. Il fait partie d’un ensemble immobilier résidentiel de 93 logements. Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, ce local commercial dispose d'une extraction de 300 millimètres, d’un accès plain pied donnant sur la nouvelle rue Publique et de 2 places de parking privées. Il répond également aux normes ERP - Etablissement Recevant du Public, catégorie 5. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Ces données chiffrées sont fournies par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
413,6
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
59,08
Passants piétons / JourPour une journée typique
3 750,00
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
535,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
114 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 2.33 mCharge au sol : 500 kg/m²Détail(s) : Local livré coque brute de béton et fluides en attente

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation1 182 €
Taxe foncière - coût annuel317 €
Montant des charges HT - coût annuel865 €
Dépenses immédiates197 400 €
Prix de cession (HT HD)188 000 €
Honoraires de transaction Lisy (5%)9 400 €
Situation locative
Murs libresOui
198 582 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Disponibilité Immédiate
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Couverture
Béton
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Aucun
Type d’éclairage électrique
Aucune
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Arrivée d’électricité - fluide en attente
Électricité - Etat de l’installation
A reprendre
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Arrivée d’eau - fluide en attente
Gaz - Mode
Arrivée de gaz - fluide en attente
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique
Local commercial à Ormoy
Réf. A-96328
Vente
114 m²Libre tout de suite
ERP : Catégorie 5
Se trouve en hors centre ville
188 000 € HT-HD
1 649,12 € / m² HT-HD