Vente local commercial de 1349 m² à Guer (56380)

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Visite virtuelle
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local vendu
Se trouve en hors centre ville

Description

Lisy vous propose à la cession ce local commercial en bon état de 1 349,2 m² idéalement implanté à Guer. Disposant d’une surface de vente de 900 m² avec un linéaire de vitrine visible depuis la route départementale D773, ce local possède également 6 290 m² de terrain . Composé de 3 entrées plain-pied ainsi que plusieurs ouvertures le rendant lumineux et spacieux, il dispose d’une hauteur sous poutre de 4,5 m, d’une charge au sol de 1000kg/m², d’un système de chauffage en aérothermie et respecte les normes ERP - Etablissement Recevant du Public - PMR - Personne à Mobilité Réduite. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Ces données chiffrées sont fournies par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
1 944,80
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
277,82
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
160,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation9 482 €
Taxe foncière - coût annuel9 482 €
Dépenses immédiates556 500 €
Prix de cession (HT HD)530 000 €
Honoraires de transaction Lisy (5%)26 500 €
Situation locative
Murs libresOui
565 982 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Disponibilité Immédiate
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2006
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
En l'état - non curé
État général - Local
En l'état - non curé
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Oui
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes tubes fluorescents
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Volets occultants, Porte sectionnelle

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Gaz - Mode
Individuel
Chauffage - Mode
En citerne
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique
Sécurité incendies - Installation(s)
Colonnes d’incendie
Local commercial à Guer
Réf. A-27814
Vente
1 349 m²Libre tout de suite
Se trouve en hors centre ville
530 000 € HT-HD
392,88 € / m² HT-HD