Vente local commercial de 2200 m² à Fougères (35300)

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360
Visite virtuelle
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DWG
Plans cotés
DWG plans
Fougères, 35
Ille-et-Vilaine
Local commercial
Disponibilité immédiate
Hors centre ville
Parking dédié
ERP : Catégorie 5
Se trouve en hors centre ville

Description

Lisy vous propose à la cession ce local commercial de 2 200 m² dans un bâtiment indépendant sis sur un terrain d'une surface de 6 567 m². La répartition optimale de l’espace permet un aménagement selon vos besoins. Composé de plusieurs entrées plain-pied donnant sur la route départementale D798 ainsi que plusieurs ouvertures le rendant lumineux et spacieux, la division de l’espace permet d’avoir 985 m² de surface aménageable en supermarché, 215 m² de réserves, une salle de sport de 600 m² et une boîte de nuit de 400 m². Vous bénéficierez également de 94 places de parking extérieur ouvert. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Ces données chiffrées sont fournies par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
853,59
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
121,94
Passants piétons / JourPour une journée typique
11 625
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 660,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
215 m²
Étage : 0H sous plafond : 3.5 mH sous poutre : 3.5 m
Surface de vente
600 m²
Étage : 0H sous plafond : 3.5 mH sous poutre : 3.5 m
Surface de vente
400 m²
Étage : 0H sous plafond : 3.5 mH sous poutre : 3.5 m
Surface de vente
985 m²
Étage : 0H sous plafond : 3.5 mH sous poutre : 3.5 m

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation4 400 €
Taxe foncière - coût annuelInclue dans les charges
Montant des charges HT - coût annuel4 400 €
Dépenses immédiates1 610 070 €
Prix de cession (HT HD)1 533 400 €
Honoraires de transaction Lisy (5%)76 670 €
Situation locative
Murs libresOui
1 614 470 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Disponibilité Immédiate
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Documents disponibles

Plans format DWG

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2000
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
En l'état - curé
État général - Local
En l'état - curé
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Oui
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Type de plafond
Faux plafond métallique en cassettes
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium ancien
Type d’éclairage électrique
Lampes tubes fluorescents
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade, Zénithal par skydome
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Rideau métallique, Porte automatique

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
A reprendre
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Fougères
Réf. A-71782
Vente
2 200 m²Libre tout de suite
ERP : Catégorie 5
Se trouve en hors centre ville
1 533 400 € HT-HD
697 € / m² HT-HD