Vente local commercial de 166 m² à Biarritz (64200)

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Visite virtuelle
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Murs occupés
Biarritz, 64
Local commercial
Disponibilité immédiate
Centre ville
Pyrénées-Atlantiques
ERP:
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous présente une splendide boutique (Affiliation IKKS) au n°1 Avenue Reine Victoria à Biarritz, emplacement de l’ancien Hôtel Carlton, dans un immeuble classé, à proximité immédiate de la Grand Plage. Cette avenue très commerçante accueille de nombreuses marques haut de gamme (Maje, Claudie Pierlot, Hermès, The Kooples...) et attire de nombreux touristes, venant notamment du Palace-Hôtel à 3 minutes. Le local commercial très lumineux dispose d’une belle hauteur sous plafond (6m) et d’une excellente visibilité (linéaire de vitrine de 8m). Accessible par 2 portes de plain pied, le local est agencé sur 3 étages dont 2 uniquement pour la vente, le sous-sol étant destiné aux réserves et locaux sociaux (kitchenette, douche, WC, bureau). N’hésitez pas à visiter cette boutique en réalité virtuelle. Enfin, chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
51 964,00
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
7 423,42
Passants piétons / JourPour une journée typique
239 625
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
34 232,14
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
166 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation
Dépenses immédiates483 000 €
Prix de cession (HT HD)460 000 €
Honoraires de transaction Lisy (5%)23 000 €
Situation locative4 925,5 €
Loyer mensuel HT-HC4 925,5 €
Bail soumis à la TVAOui
Nombre de mois de dépôt de garantie2
Type de bailBail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Situation financière de l’activité
Chiffre d'affaire N
Chiffre d'affaire N - 1
Chiffre d'affaire N - 2
Nombre de salariés
483 000 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 2 mois
Destination
Commerces
Toutes les commerces
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1980
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local commercial à Biarritz
Réf. A-47978
Vente
166 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
460 000 € HT-HD
2 771,08 € / m² HT-HD