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A-52306

Vente bureau de 169 m² à Wasquehal (59290)

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+4 visuel(s)
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Wasquehal, 59
Bureau
Zone d’activité
Neuf
ERP: Catégorie 5
Parking dédié
VEFA - Vente en Etat Futur d'Achévement
ERP : Catégorie 5
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous propose ce plateau de bureau de 169 m², idéalement situé dans une zone d'activité à Villeneuve-d'Ascq. Accessible de plain-pied pour les PMR (Personnes à Mobilité Réduite), son système de chauffage en pompe à chaleur avec une climatisation réversible double flux vous permettra de faire des économies d’énergie ! Sa localisation est idéale avec une excellente desserte des transports à proximité notamment avec le métro M2 à 9 minutes à pied. Respectant les normes ERP - Établissement Recevant du Public, le plateau fait partie d'un immeuble de 4 600 m2 construit selon les normes RT 2012. 2 places de parking privatives sont également disponibles. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format.dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
1 232
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
176
Passants piétons / JourPour une journée typique
2 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
321,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
169 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.7 mCharge au sol : 350 kg/m²Détail(s) : LOT 0-C RDC QPPC INCLUS

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation
Dépenses immédiates555 450 €
Prix de cession (HT HD)529 000 €
Honoraires de transaction Lisy (5%)26 450 €
Situation locative
Murs libresOui
555 450 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Disponibilité VEFA - Vente en Etat Futur d'Achévement
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiaires

Documents disponibles

Règle de copropriété

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2025
Statut de la propriété
Copropriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Réglementation thermique
RT2012

Construction

Finitions extérieures
Bardage, Béton
Bardage
Béton
Matériaux des murs intérieurs
BA13
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique
Sécurité incendies - Nombre d'exutoire de désenfumage
3
Sécurité incendies - Installation(s)
Extincteur à main, Extincteur par brouillard d’eau, Réservoir à sprinklage

Prestations et services

Sécurité
Système de vidéo-surveillance
Contrôle / accès des badges
Digicode
Interphone
Espaces extérieures
Espaces verts
Services disponibles
Sanitaires
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Immeuble raccordé à la fibre optique
Prestations de mobilité
Borne de recharge électrique
Bureau à Wasquehal
Réf. A-52306
Vente
169 m²Libre le 28/02/25
VEFA - Vente en Etat Futur d'Achévement
ERP : Catégorie 5
Se trouve en zone d’activité
529 000 € HT-HD
3 130,17 € / m² HT-HD