Vente bureau de 545 m² à Wasquehal (59290)

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+4 visuel(s)
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Wasquehal, 59
Bureau
Neuf
Parking dédié
Nord
VEFA - Vente en Etat Futur d'Achévement
ERP : Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe plateau de bureaux de 545 m² idéalement situé dans un secteur d’activité à Villeneuve d’Ascq. Spacieux et moderne, la conception des espaces tournés vers la lumière et l’extérieur, s’inscrit dans une démarche environnementale et de développement durable. Le lot que nous vous proposons fait partie d’un ensemble tertiaire de 4 600 m² certifié RT 2012 améliorée de 10%.

Circulation et affluence
Données fournies par
1 232
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
176
Passants piétons / JourPour une journée typique
2 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
321,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
545 m²
Étage : 2H sous plafond : 2.7 mH sous poutre : 3 mDétail(s) : LOT 2-A R+2 QPPC INCLUS

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation
Dépenses immédiates1 890 000 €
Prix de cession (HT HD)1 800 000 €
Honoraires de transaction Lisy (5%)90 000 €
Situation locative
Murs libresOui
1 890 000 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Disponibilité VEFA - Vente en Etat Futur d'Achévement
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2025
Statut de la propriété
Copropriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Réglementation thermique
RT 2012

Construction

Finitions extérieures
Bardage, Béton
Bardage
Béton
Matériaux des murs intérieurs
BA13
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Métallique
Type de plafond
Faux plafonds

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Chauffage - Source(s)
Électricité
Chauffage - Mode
En citerne
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux
Sécurité incendies - Installation(s)
Extincteur à main, Extincteur par brouillard d’eau, Sprinkler

Prestations et services

Sécurité
Système de vidéo-surveillance
Contrôle / accès des badges
Digicode
Interphone
Espaces extérieures
Espaces verts
Services disponibles
Sanitaires
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Immeuble raccordé à la fibre optique
Prestations de mobilité
Borne de recharge électrique
Bureau à Wasquehal
Réf. A-20312
Vente
545 m²Libre le 28/02/25
VEFA - Vente en Etat Futur d'Achévement
ERP : Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Se trouve en zone d’activité
1 800 000 € HT-HD
3 302,75 € / m² HT-HD