Vente bureau de 422 m² à Tours (37100)

picture-0
+15 visuel(s)
picture-1
Visite virtuelle
virtual-visit
Se trouve en hors centre ville

Description

Lisy vous propose à la cession ce superbe local à destination de crèche de 422 m², livré coque brute de béton, fluides en attente. Composée d’une entrée plain-pied accessible directement par la rue de Presle, cette crèche dispose d’un aménagement optimal de l’espace avec 23 m² de hall d’entrée en rez-de-chaussée et 399 m² au 1er étage. Son exposition offre un éclairage naturel en toutes saisons grâce à ses nombreuses ouvertures en baies vitrées donnant accès sur une grande terrasse ouverte privative. La crèche dispose d’une belle hauteur sous plafond, de 2 places de parking dédiées ainsi que plusieurs puits de lumières le rendant lumineux et spacieux. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Ces données chiffrées sont fournies par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
3 792,8
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
541,82
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
214,28
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Réserve / Archive
28 m²
Étage : 1
Bureau en open-space
343 m²
Étage : 1
Réserve / Archive
28 m²
Étage : 1
Réserve / Archive
23 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation1 000 €
Montant des charges HT - coût annuel1 000 €
Dépenses immédiates816 690 €
Prix de cession (HT HD)777 800 €
Honoraires de transaction Lisy (5%)38 890 €
Situation locative
Murs libresOui
817 690 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Disponibilité Immédiate
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiaires

Documents disponibles

Règle de copropriété

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Copropriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Finitions extérieures
Bardage
Bardage
Béton
Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Aucun
Type d’éclairage électrique
Aucune
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Arrivée d’électricité - fluide en attente
Électricité - Etat de l’installation
A reprendre
Eau - Type de compteur
Arrivée d’eau - fluide en attente
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Tours
Réf. A-98547
Vente
422 m²Libre tout de suite
Se trouve en hors centre ville
777 800 € HT-HD
1 843,12 € / m² HT-HD