Vente bureau de 158 m² à Strasbourg (67200)

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Visite virtuelle
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ERP : Catégorie 5
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau situé au 2ème étage de 158 m² en plein cœur de Strasbourg, disponible immédiatement. Moderne et lumineux, il dispose d’un accès ERP (Etablissement recevant du public) & PMR (personne à mobilité réduite). Doté d'un système de chauffage en aérothermie, d’un ascenseur ainsi qu'une disposition optimale des espaces, il est possible d'aménager votre environnement du travail selon vos besoins. A proximité immédiate des autoroutes A4 & A35 , 2 minutes des arrêts de bus et des Tramways A & D et 4 minutes de la gare de Strasbourg, ce lot dispose aussi de 2 places de parking privatif en sous-sol. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !!

Circulation et affluence
Données fournies par
23 716,00
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
3 388,00
Passants piétons / JourPour une journée typique
17 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
2 464,28
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
158 m²
Étage : 2H sous plafond : 2.5 m

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation3 404 €
Taxe foncière - coût annuel1 184 €
Montant des charges HT - coût annuel2 220 €
Dépenses immédiates331 800 €
Prix de cession (HT HD)316 000 €
Honoraires de transaction Lisy (5%)15 800 €
Situation locative
Murs libresOui
335 204 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Disponibilité Immédiate
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiaires

Documents disponibles

Règle de copropriété

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2019
Statut de la propriété
Copropriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
6
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Couverture
Béton
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes tubes fluorescents
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Électricité - Puissance en watt (W)
12
Chauffage - Mode
En citerne
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Pompe à chaleur - aérothermie
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Naturel
Bureau à Strasbourg
Réf. A-33920
Vente
158 m²Libre tout de suite
ERP : Catégorie 5
Se trouve en centre ville
316 000 € HT-HD
2 000 € / m² HT-HD