Vente bureau de 185 m² à Strasbourg (67200)

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Visite virtuelle
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local vendu
Murs occupés
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau neuf de 185 m² idéalement situé à Strasbourg à proximité immediate de l'hôpital Hautepierre. Spacieux et lumineux, ce plateau au 2ème étage, accessible par ascenseur est conforme aux normes PMR - Personne à Mobilité Réduite / ERP - Etablissement Recevant du Public. Avec un système de chauffage aérothermique, une hauteur sous-plafond de 2,6 m, la qualité des prestations permettra d’optimiser le bien-être, la proactivité et l’efficacité de vos équipes ! A proximité immédiate des autoroutes A4 & A35 , 2 minutes des arrêts de bus et des Tramways A & D et 4 minutes de la gare de Strasbourg, ce lot dispose aussi de 2 places de parking en sous-sol. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
23 716,00
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
3 388,00
Passants piétons / JourPour une journée typique
17 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
2 464,28
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation
Dépenses immédiates388 500 €
Prix de cession (HT HD)370 000 €
Honoraires de transaction Lisy (5%)18 500 €
Situation locative
Nombre de mois de dépôt de garantie3
388 500 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Strasbourg
Réf. A-07364
Vente
185 m²Libre tout de suite
Se trouve en centre ville
370 000 € HT-HD
2 000 € / m² HT-HD