Vente bureau de 109 m² à Saint-Jean-de-Védas (34430)


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local vendu
VEFA - Vente en Etat Futur d'Achévement
Se trouve en zone d’activité
Description
Lisy vous présente à la cession ce superbe bureau de 109 m² idéalement situé à Saint-Jean-de-Védas. En cours de construction, ce lot répondant aux normes RT 2012 (Réglementation Thermique) est destiné à toutes activités tertiaires. Moderne et spacieux, l’orientation et la répartition des surfaces permettent un aménagement optimal selon vos besoins. À seulement 2 minutes de l’autoroute A9 et 3 minutes des arrêts de bus et Tramway 2, vous évoluerez dans un cadre dynamique regroupant toutes les commodités. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Circulation et affluence
Données fournies par
10 604
Passants piétons / SemainePour une semaine typique1 514,85
Passants piétons / JourPour une journée typique88 875
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique12 696,42
Passants véhicules / JourPour une journée typiqueConditions financières
Calculer par :
Dépenses d'exploitation
Dépenses immédiates290 411,1 €
Prix de cession (HT HD)276 582 €
Honoraires de transaction Lisy (5%)13 829,1 €
Situation locative
Murs libresOui
290 411,1 €Total des dépenses la première année
Conditions juridiques
Transaction
Disponibilité VEFA - Vente en Etat Futur d'Achévement
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiairesDocuments disponibles
Plan de coupe
Plan de masse / coté
KBIS
Annexe environnementale
Caractéristiques techniques
Bâtiment
Année de construction
2023Statut de la propriété
CopropriétéÉtat général - Espaces communs
NeufÉtat général - Local
NeufAccès PMR - Personne à Mobilité Réduite
NonBâtiment indépendant
NonNombre d’étages du bâtiment
2ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
NonRéglementation thermique
RT2012Construction
Matériaux isolants
PolyuréthaneCharpente
MétalliqueCouverture
BétonType de plafond
Faux plafondsType de sol
BétonType de dalle
BétonEtat de la dalle
Bon étatAccessibilité
Porte sectionnelle
NonPorte automatique
NonPorte coulissante
NonRideau métallique
NonAccès à quai
NonAire de manoeuvre
NonVoirie lourde
NonVitrage et éclairage
Type de vitrage
DoubleMenuiserie extérieure
PVCType d’éclairage électrique
AucuneType d’éclairage naturel
Ouverture en façadeVitrine
NonMagasin d’angle
NonFluides
Électricité - Type de compteur
Électricité - Etat de l’installation
Électricité - Type de tarif
Eau - Type de compteur
Chauffage - Mode
Chauffage - Installation(s)
Climatisation - Source
Climatisation - Type
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Ventilation - Type
Bureau à Saint-Jean-de-Védas
Réf. A-32518
Vente
109 m²Libre le 30/11/23
VEFA - Vente en Etat Futur d'Achévement
Se trouve en zone d’activité
276 582 € HT-HD
2 537,44 € / m² HT-HD