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A-32518

Vente bureau de 109 m² à Saint-Jean-de-Védas (34430)

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Visite virtuelle
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local vendu
VEFA - Vente en Etat Futur d'Achévement
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente à la cession ce superbe bureau de 109 m² idéalement situé à Saint-Jean-de-Védas. En cours de construction, ce lot répondant aux normes RT 2012 (Réglementation Thermique) est destiné à toutes activités tertiaires. Moderne et spacieux, l’orientation et la répartition des surfaces permettent un aménagement optimal selon vos besoins. À seulement 2 minutes de l’autoroute A9 et 3 minutes des arrêts de bus et Tramway 2, vous évoluerez dans un cadre dynamique regroupant toutes les commodités. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
10 604
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 514,85
Passants piétons / JourPour une journée typique
88 875
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
12 696,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation
Dépenses immédiates290 411,1 €
Prix de cession (HT HD)276 582 €
Honoraires de transaction Lisy (5%)13 829,1 €
Situation locative
Murs libresOui
290 411,1 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Disponibilité VEFA - Vente en Etat Futur d'Achévement
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiaires

Documents disponibles

Plan de coupe
Plan de masse / coté
KBIS
Annexe environnementale

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2023
Statut de la propriété
Copropriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Réglementation thermique
RT2012

Construction

Matériaux isolants
Polyuréthane
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
PVC
Type d’éclairage électrique
Aucune
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMP - Ventilation par mécanique ponctuelle
Bureau à Saint-Jean-de-Védas
Réf. A-32518
Vente
109 m²Libre le 30/11/23
VEFA - Vente en Etat Futur d'Achévement
Se trouve en zone d’activité
276 582 € HT-HD
2 537,44 € / m² HT-HD