Vente bureau de 76 m² à Nîmes (30000)

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Visite virtuelle
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local vendu
ERP : Catégorie 5
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous propose à la cession ce bureau de 76 m², idéalement situé dans le quartier administratif au centre de la ville de Nîmes. Entièrement refait à neuf en 2022, l’espace est réparti en plusieurs plateaux de bureaux privés décloisonnables. Accessible de plain-pied pour les PMR (Personnes à Mobilité Réduite), son système de chauffage en géothermie avec une climatisation réversible double flux vous permettra de faire des économies d’énergie ! Sa localisation est idéale avec une excellente desserte des transports à proximité : autoroutes A9 et A54 à seulement 3 minutes, arrêts de bus, gare de Nîmes et service de location de voitures en libre-service à seulement 5 minutes à pied. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
11 008,80
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 572,68
Passants piétons / JourPour une journée typique
6 375
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
910,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation3 780 €
Taxe foncière - coût annuel1 260 €
Montant des charges HT - coût annuel2 520 €
Dépenses immédiates131 250 €
Prix de cession (HT HD)125 000 €
Honoraires de transaction Lisy (5%)6 250 €
Situation locative
Murs libresOui
135 030 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Disponibilité Immédiate
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1900
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2021
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Couverture
Béton
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Rénovée

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes tubes fluorescents
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Store vénitiens

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Chauffage - Mode
Individuel
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Naturel
Sécurité incendies - Installation(s)
Colonnes d’incendie
Bureau à Nîmes
Réf. A-65954
Vente
76 m²Libre tout de suite
ERP : Catégorie 5
Se trouve en centre ville
125 000 € HT-HD
1 644,73 € / m² HT-HD