Vente bureau de 683 m² à Mulhouse (68100)

picture-0
+2 visuel(s)
picture-1
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), VEFA - Vente en Etat Futur d'Achévement
ERP : Catégorie 5
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous propose ces magnifiques bureaux en VEFA avec possibilité de divisibilité à partir de 293 m². Répartis sur 4 étages, ils sont situés dans un immeuble tertiaire mixte de bureaux avec des commerces en pied d'immeuble, sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7. Implanté dans la zone d’activité de la fonderie du centre historique Ouest de Mulhouse, vous côtoierez les écoles, universités, commerces et services à proximité immédiate au cœur d’une excellente zone de chalandise. À seulement 6 minutes de l’autoroute A36, 8 minutes de l’autoroute A35 et 12 minutes à pied des arrêts de Bus, vous bénéficierez de 32 places de parkings extérieurs privés. Enfin, à seulement 1 minute à pied se trouvent également des parkings de vélos et voitures en libre-service qui faciliteront davantage vos déplacements. Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans côtés au format .dwg disponibles et directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
7 462,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 066,05
Passants piétons / JourPour une journée typique
10 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 500
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
293 m²
Étage : 2H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 2.6 mCharge au sol : 350 kg/m²Détail(s) : Plateau n°2
60 m²
Étage : 2H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 2.6 mCharge au sol : 350 kg/m²Détail(s) : Circulation commune + dégagement escalier 1 et 2
Sanitaires Privatifs
27 m²
Étage : 2H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 2.6 mCharge au sol : 350 kg/m²Détail(s) : Sanitaire R+2 Homme et Femme
10 m²
Étage : 2H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 2.6 mCharge au sol : 350 kg/m²Détail(s) : Terrasse R+2
Bureau en open-space
293 m²
Étage : 2H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 2.6 mCharge au sol : 350 kg/m²Détail(s) : Plateau n°1

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation
Dépenses immédiates1 792 875 €
Prix de cession (HT HD)1 707 500 €
Honoraires de transaction Lisy (5%)85 375 €
Situation locative
Murs libresOui
Indexation de loyerTriennale
Indice d’indexationILC
Bail soumis à la TVAOui
Type de bailBail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
1 792 875 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité VEFA - Vente en Etat Futur d'Achévement
Destination
Activités Tertiaires
, ,

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2024
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
4
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Réglementation thermique
RT2012

Construction

Matériaux isolants
Polyester
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Arrivée d’électricité - fluide en attente
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Arrivée d’eau - fluide en attente
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique

Prestations et services

Espaces extérieures
Terrasse
Bureau à Mulhouse
Réf. A-85602
Vente
683 m²Libre le 31/12/23
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans), VEFA - Vente en Etat Futur d'Achévement
ERP : Catégorie 5
Se trouve en zone d’activité
1 707 500 € HT-HD
2 500 € / m² HT-HD