Location local d’activité de 2703 m² à Vénissieux (69200)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe local d’activité de 2703 m² idéalement situé dans le bâtiment 12 du parc d'activité du Moulin à vent à Vénissieux. Le lot est composé d’une surface mixte de bureau de 705m² en RDC et 1er étage, aménageable selon vos besoins et d'une surface d’activité de 1998 m² avec 6 m sous poutre et accès livraison grâce aux 3 portes sectionnelles de plain-pied. Le parc du Moulin à vent, au sud de la métropole lyonnaise, s’étend sur 9 hectares de terrain paysagé. Il comprend 28 bâtiments divisibles à partir de 100 m², 34000 m² de surfaces polyvalentes correspondant à tous types d’activités tertiaires, 1200 places de parking et de nombreux emplacements vélos. Dans un cadre totalement sécurisé avec contrôle des accès, vous bénéficierez de nombreux services de proximité comme une assistance technique 24h/24, un restaurant/cantine à disposition, un service de conciergerie, une navette électrique privée connectée au réseau de transports Lyonnais - TLC - ainsi qu’un service de gestion de vos courriers. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
3 810,4
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
544,34
Passants piétons / JourPour une journée typique
4 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
642,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
705 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.7 mH sous poutre : 6 mCharge au sol : 3000 kg/m²Détail(s) : RDC + R+1
Entrepôt
1998 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.7 mH sous poutre : 6 mCharge au sol : 3000 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation369 479,04 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel279 980,04 €
Taxe foncière - coût annuel13 815 €
Montant des charges HT - coût annuel75 684 €
Dépenses immédiates97 993,01 €
Dépôt de garantie69 995,01 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)27 998,00 €
467 472,05 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1980
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2019
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Bois
Couverture
Toiture en bac acier
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
En l’état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Zénithal par skydome
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Volets occultants

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur collectif
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Électricité - Puissance en watt (W)
34
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Radiateur, Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Rafraîchissement d’air
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Naturel
Local d’activité à Vénissieux
Réf. A-10076
Location
2 703 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
23 331,67 € HT-HC
103,58 € / m² HT-HC