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A-78632

Location local d’activité de 220 m² à Tourcoing (59200)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité

Description

Lisy vous présente ce local d’activité au RDC de 220 m2, en bon état.Composé d’un entrepôt de 165m2avec 6 m de hauteur sous poutre, d’un bureau de 51 m2 au RDCet de deux sanitaires H/F.Ce bureau situé en RDCest immédiatement disponible. Équipé d’une grande porte sectionnelleavec une aire de manœuvre pour faciliter le chargement et déchargement de vos marchandises. ( plus une mezzanine démontable réalisée par l ancien locataire peut être exploitée ou démontée) Un parking commun de 32 places est à votre disposition. Situé idéalement situé à seulement 690 m de ligne de métro M2 et de la gare de Tourcoing. Le bureau est également accessible depuis l'autoroute A22situé seulement à 5 minutes. Vous pourrez également profiter de nombreux services à proximité: restaurants, supermarchés et commerces.

Circulation et affluence
Données fournies par
5 200,8
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
742,97
Passants piétons / JourPour une journée typique
6 000
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
857,14
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
51 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.6 m
Atelier
165 m²
Étage : 0H sous plafond : 6 mH sous poutre : 6 m
Sanitaires Privatifs
4 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.6 m

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation17 436 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel13 200 €
Taxe foncière - coût annuel1 512 €
Montant des charges HT - coût annuel2 724 €
Dépenses immédiates4 620 €
Dépôt de garantie3 300 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)1 320 €
22 056 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2001
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Bon Etat
État général - Local
Bon Etat
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie lourde
Oui

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Store vénitiens, Porte sectionnelle

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local d’activité à Tourcoing
Réf. A-78632
Location
220 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
1 100 € HT-HC
60 € / m² HT-HC