Location local d’activité de 145 m² à Thionville (57100)



360
Visite virtuelle
+21 visuel(s)

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Visite virtuelle
local loué
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en parc d’activité
Restrictions Garage , Activité recevant du pulic
Description
Lisy vous présente ce superbe local d’activité de 145 m² neuf situé à Thionville. Idéalement situé dans un parc d’activités sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7, ce local répond aux normes RT 2012 et bénéficie d’une surface à usage mixte . Le lot est composé d’un entrepôt de 63m2 avec une porte sectionnelle et une hauteur sous plafond de 7m, un bureau spacieux et lumineux ainsi qu’une mezzanine aménageable selon vos besoins. À seulement 1 minute de l’autoroute A31 et 7 minutes de l’autoroute A30, vous bénéficierez de 2 places de parking. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Circulation et affluence
Données fournies par
2 860,00
Passants piétons / SemainePour une semaine typique408,57
Passants piétons / JourPour une journée typique2 625
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique375
Passants véhicules / JourPour une journée typiqueSurfaces
Mezzanine
40 m²
Étage : 1H sous plafond : 7 mH sous poutre : 7 mCharge au sol : 3000 kg/m²
Sanitaires Privatifs
4 m²
Étage : 0H sous plafond : 7 mH sous poutre : 7 mCharge au sol : 3000 kg/m²
Bureau privatif
32 m²
Étage : 0H sous plafond : 7 mH sous poutre : 7 mCharge au sol : 3000 kg/m²
Entrepôt
65 m²
Étage : 0H sous plafond : 7 mH sous poutre : 7 mCharge au sol : 3000 kg/m²
4 m²
Étage : 0H sous plafond : 7 mH sous poutre : 7 mCharge au sol : 3000 kg/m²
Conditions financières
Calculer par :
Dépenses d'exploitation15 000 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel13 200 €
Montant des charges HT - coût annuel1 800 €
Dépenses immédiates4 620 €
Dépôt de garantie3 300 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)1 320 €
19 620 €Total des dépenses la première année
Conditions juridiques
Transaction
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
,AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
NonHonoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire
Caractéristiques techniques
Bâtiment
Année de construction
2021Statut de la propriété
Pleine propriétéRestrictions
Garage , Activité recevant du pulicÉtat général - Espaces communs
Bon EtatÉtat général - Local
Bon EtatAccès PMR - Personne à Mobilité Réduite
OuiBâtiment indépendant
NonNombre d’étages du bâtiment
1ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
NonRéglementation thermique
RT2012Construction
Charpente
MétalliqueCouverture
Toiture en bac acierType de sol
BétonType de dalle
BétonEtat de la dalle
Bon étatAccessibilité
Porte sectionnelle
NonPorte automatique
NonPorte coulissante
NonRideau métallique
NonAccès à quai
NonAire de manoeuvre
NonVoirie lourde
NonVitrage et éclairage
Type de vitrage
DoubleMenuiserie extérieure
PVCType d’éclairage électrique
Lampes LEDVitrine
NonMagasin d’angle
NonType de fermeture
Volets occultantsFluides
Électricité - Type de compteur
Électricité - Etat de l’installation
Électricité - Type de tarif
Électricité - Puissance en watt (W)
Eau - Type de compteur
Chauffage - Mode
Chauffage - Installation(s)
Climatisation - Source
Climatisation - Type
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Ventilation - Type
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Local d’activité à Thionville
Réf. A-90439
Location
145 m²Libre tout de suite
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en parc d’activité
Restrictions Garage , Activité recevant du pulic
1 100 € HT-HC
91,03 € / m² HT-HC