Location local d’activité de 145 m² à Thionville (57100)



Visite virtuelle

+21 visuel(s)

+21 visuel(s)

Visite virtuelle

local loué
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en parc d’activité
Description
SNAPKEY vous présente ce superbe local d’activité de 145 m² neuf situé à Thionville. Idéalement situé dans un parc d’activités sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7, ce local répond aux normes RT 2012 et bénéficie d’une surface à usage mixte . Le lot est composé d’un entrepôt de 63m2 avec une porte sectionnelle et une hauteur sous plafond de 7m, un bureau spacieux et lumineux ainsi qu’une mezzanine aménageable selon vos besoins. À seulement 1 minute de l’autoroute A31 et 7 minutes de l’autoroute A30, vous bénéficierez de 2 places de parking. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Circulation et affluence
Données fournies par
2 860,00
Passants piétons / SemainePour une semaine typique408,57
Passants piétons / JourPour une journée typique2 625
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique375
Passants véhicules / JourPour une journée typiqueSurfaces
Mezzanine
40 m²
Étage : 1
Bureau en open-space
32 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.5 mH sous poutre : 2.5 mCharge au sol : 3000 kg/m²
4 m²
Étage : 0Détail(s) : Dégagement
Entrepôt
65 m²
Étage : 0H sous plafond : 7 mH sous poutre : 7 mCharge au sol : 3000 kg/m²
Sanitaires Privatifs
4 m²
Étage : 0Charge au sol : 3000 kg/m²
Conditions financières
Calculer par :
Dépenses d'exploitation14 400,6 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel13 200 €
Montant des charges HT - coût annuel1 200,6 €
Dépenses immédiates4 620 €
Dépôt de garantie3 300 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)1 320 €
19 020,6 €Total des dépenses la première année
Conditions juridiques
Transaction
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
NonHonoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire
Caractéristiques techniques
Bâtiment
Année de construction
2021Statut de la propriété
Pleine propriétéÉtat général - Espaces communs
NeufÉtat général - Local
NeufAccès PMR - Personne à Mobilité Réduite
OuiBâtiment indépendant
NonNombre d’étages du bâtiment
1ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
NonConstruction
Charpente
MétalliqueCouverture
Toiture en bac acierType de plafond
Faux plafondsType de sol
BétonType de dalle
BétonEtat de la dalle
Bon étatAccessibilité
Porte sectionnelle
NonPorte automatique
NonPorte coulissante
NonRideau métallique
NonAccès à quai
NonAire de manoeuvre
NonVoirie lourde
NonVitrage et éclairage
Type de vitrage
DoubleMenuiserie extérieure
PVCType d’éclairage électrique
Lampes LEDType d’éclairage naturel
Ouverture en façadeVitrine
NonMagasin d’angle
NonType de fermeture
Porte sectionnelleFluides
Électricité - Type de compteur
Électricité - Etat de l’installation
Électricité - Type de tarif
Eau - Type de compteur
Chauffage - Mode
Chauffage - Installation(s)
Climatisation - Source
Climatisation - Type
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Sécurité incendies - Installation(s)
Prestations et services
Accueil
Conciergerie
Sécurité
Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
PC - Poste de sécurité
Gardien
Système de vidéo-surveillance
Contrôle / accès des badges
Digicode
Interphone
Services disponibles
Salle de conférence
Salle de réunion
Espace détente / repos
Sanitaires
Douches
Salle de sport
Vestiaires
Cuisine
Points de retraits
Centre médical
Crèche
Local d’activité à Thionville
Réf. A-47907
Location
145 m²Libre tout de suite
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en parc d’activité
1 100 € HT-HC
91,03 € / m² HT-HC