Location local d’activité de 145 m² à Thionville (57100)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en parc d’activité
Restrictions Garage

Description

SNAPKEY vous présente ce superbe local d’activité de 145 m² neuf situé à Thionville. Idéalement situé dans un parc d’activités sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7, ce local répond aux normes RT 2012 et bénéficie d’une surface à usage mixte . Le lot est composé d’un entrepôt de 63m2 avec une porte sectionnelle et une hauteur sous plafond de 7m, un bureau spacieux et lumineux ainsi qu’une mezzanine aménageable selon vos besoins. À seulement 1 minute de l’autoroute A31 et 7 minutes de l’autoroute A30, vous bénéficierez de 2 places de parking. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
2 860,00
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
408,57
Passants piétons / JourPour une journée typique
2 625
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
375
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Mezzanine
40 m²
Étage : 1
Bureau privatif
32 m²
Étage : 0H sous poutre : 7 mCharge au sol : 3000 kg/m²
4 m²
Étage : 0H sous poutre : 7 m
Sanitaires Privatifs
4 m²
Étage : 0H sous poutre : 7 m
Entrepôt
65 m²
Étage : 0H sous plafond : 7 mH sous poutre : 7 mCharge au sol : 3000 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation14 400 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel13 200 €
Montant des charges HT - coût annuel1 200 €
Dépenses immédiates4 620 €
Dépôt de garantie3 300 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)1 320 €
19 020 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
Garage
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Réglementation thermique
RT2012

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Porte sectionnelle

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Radiateur, Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Naturel
Local d’activité à Thionville
Réf. A-11970
Location
145 m²Libre tout de suite
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en parc d’activité
Restrictions Garage
1 100 € HT-HC
91,03 € / m² HT-HC