Location local d’activité de 4435 m² à Saint-Priest (69800)

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Visite virtuelle
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DWG
Plans cotés
DWG plans
Saint-Priest, 69
Rhône
Local d’activité
Disponibilité immédiate
Parc d’activité
ERP:
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
Restrictions ICPE, Activité recevant du public

Description

Lisy vous présente ce superbe local d’activité entièrement rénové en 2022 de 4 435 m² et 13 500 m² de stockage extérieur. Ce local idéalement situé dans une zone d’activité dans le quartier de Saint-Priest Bel Air, sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7 est composé d’une surface de stockage extérieur de 13 500 m², d’un entrepôt de 3 598 m², d’un bureau de 598 m² et d’une mezzanine de 239 m². Raccordé à la fibre, le local spacieux et lumineux avec une hauteur sous plafond de 7 m bénéficie également d’une charge au sol de 3 tonnes par m², d’une excellente isolation et d’un système de chauffage en aérothermie. À seulement 2 minutes de l’autoroute A43, 10 minutes de l’autoroute A46 et 10 minutes des aéroports Lyon - Bron et Lyon Saint - Exupéry, vous disposerez de 39 places de parkings extérieurs privés. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
466,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
66,62
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
160,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Entrepôt
4435 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation548 350,04 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel487 850,04 €
Taxe foncière - coût annuel29 000 €
Taxe spéciale d’équipement - coût annuel6 500 €
Montant des charges HT - coût annuel25 000 €
Dépenses immédiates170 747,51 €
Dépôt de garantie121 962,51 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)48 785,00 €
719 097,55 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Documents disponibles

Diagnostiques amiante
Plans format DWG

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1967
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
ICPE, Activité recevant du public
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2022
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Rénovée

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
3
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
3
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie lourde
Oui

Vitrage et éclairage

Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Zénithal par skydome
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
60
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Gaz - Mode
Individuel
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Naturel
Local d’activité à Saint-Priest
Réf. A-43459
Location
4 435 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
Restrictions ICPE, Activité recevant du public
40 654,17 € HT-HC
110,00 € / m² HT-HC