Location local d’activité de 1225 m² à Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

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Visite virtuelle
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Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité

Description

Lisy vous présente ce magnifique local d’activité de 1 225 m² idéalement situé dans un parc d'activité à Saint-Ouen-l’Aumône dans le Val-d’Oise. Disponible immédiatement, ce local sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7 est composé d’un entrepôt de 1 001 m² en rez-de-chaussée ainsi que de bureaux en RDC et R+1 de 224 m². L’entrepôt accessible de plain-pied grâce à 2 portes sectionnelles bénéficie d’une charge au sol de 3 tonnes par m², d’une belle hauteur sous poutre de 8 m et d’un système de chauffage en aérothermie. Raccordés à la fibre, les bureaux spacieux et lumineux disposent également d’un accès au gaz et à l’eau ainsi que d’une climatisation. À seulement 4 minutes de l’autoroute A15, 11 minutes de l’autoroute A16 et 7 minutes à pied des arrêts de Bus, vous bénéficierez de 4 places de parkings extérieurs privés. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
1 478,4
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
211,20
Passants piétons / JourPour une journée typique
4 875
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
696,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
184 m²
Étage : 1
Bureau en open-space
40 m²
Étage : 0
Entrepôt
1001 m²
Étage : 0H sous plafond : 8 mH sous poutre : 8 mCharge au sol : 3000 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation143 521,04 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel116 375,04 €
Taxe foncière - coût annuel6 737,5 €
Montant des charges HT - coût annuel20 408,5 €
Dépenses immédiates40 731,26 €
Dépôt de garantie29 093,76 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)11 637,50 €
184 252,30 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
, ,
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Porte sectionnelle

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
250
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Gaz - Mode
Individuel
Chauffage - Mode
En citerne
Chauffage - Installation(s)
Radiateur, Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Pompe à chaleur - aérothermie
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local d’activité à Saint-Ouen-l'Aumône
Réf. A-02636
Location
1 225 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
9 697,92 € HT-HC
95,00 € / m² HT-HC