Location local d’activité de 1947 m² à Rennes (35000)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité

Description

Lisy vous propose ce superbe local d’activité à Rennes. Idéalement situé sur un site sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7 dans une zone d’activité dynamique, ce local est composé de 1 605 m² de local d’activité et 342 m² de surface de stockage, pour une superficie totale de 1 947 m². Doté d’une charpente métallique ainsi qu’un bardage double peau, il offre une hauteur sous poutre de 7 m et 3 portes sectionnelles accessibles de plain-pied. À seulement 8 minutes de l’autoroute A84, 10 minutes du centre ville et 5 minutes de la rocade, vous disposerez également de 60 places de parking en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
1 698,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
242,62
Passants piétons / JourPour une journée typique
2 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
321,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Entrepôt
1947 m²
Étage : 0H sous plafond : 7 mH sous poutre : 7 mCharge au sol : 500 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation43 124 805,96 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel99 999,95 €
Taxe foncière - coût annuel43 024 806 €
Dépenses immédiates34 999,98 €
Dépôt de garantie24 999,98 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)9 999,99 €
43 159 805,94 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Autre
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
1970
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
En l'état - curé
État général - Local
En l'état - curé
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
2
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
2
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local d’activité à Rennes
Réf. A-47574
Location
1 947 m²Libre le 31/12/22
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
8 333,33 € HT-HC
51,36 € / m² HT-HC