Location local d’activité de 145 m² à Ormes (45140)



Visite virtuelle

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local loué
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en parc d’activité
Restrictions Toute activité recevant du public, Garage
Description
Lisy vous présente ce superbe local d’activité de 145 m² neuf situé à Ormes. Idéalement situé dans un parc d’activités sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7, ce local répond aux normes RT 2012 et bénéficie d’une surface à usage mixte . Le lot est composé d’un entrepôt de 63m2 avec une porte sectionnelle et une hauteur sous plafond de 7m, un bureau spacieux et lumineux ainsi qu’une mezzanine aménageable selon vos besoins. À seulement 5 minutes de l’autoroute A10, vous bénéficierez de 2 places de parking. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
Circulation et affluence
Données fournies par
105,60
Passants piétons / SemainePour une semaine typique15,08
Passants piétons / JourPour une journée typique2 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique321,42
Passants véhicules / JourPour une journée typiqueSurfaces
Mezzanine
40 m²
Étage : 1H sous poutre : 7 m
Entrepôt
65 m²
Étage : 0H sous plafond : 7 mH sous poutre : 7 mCharge au sol : 3000 kg/m²
Bureau privatif
32 m²
Étage : 0H sous poutre : 7 mCharge au sol : 3000 kg/m²
Sanitaires Privatifs
4 m²
Étage : 0H sous poutre : 7 m
4 m²
Étage : 0H sous poutre : 7 m
Conditions financières
Calculer par :
Dépenses d'exploitation15 000 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel13 200 €
Montant des charges HT - coût annuel1 800 €
Dépenses immédiates4 620 €
Dépôt de garantie3 300 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)1 320 €
19 620 €Total des dépenses la première année
Conditions juridiques
Transaction
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
NonHonoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire
Caractéristiques techniques
Bâtiment
Année de construction
2019Statut de la propriété
Pleine propriétéRestrictions
Toute activité recevant du public, GarageÉtat général - Espaces communs
NeufÉtat général - Local
NeufAccès PMR - Personne à Mobilité Réduite
OuiBâtiment indépendant
OuiNombre d’étages du bâtiment
1ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
NonRéglementation thermique
RT2012Construction
Charpente
MétalliqueCouverture
Toiture en bac acierType de sol
BétonType de dalle
BétonEtat de la dalle
Bon étatAccessibilité
Porte sectionnelle
NonPorte automatique
NonPorte coulissante
NonRideau métallique
NonAccès à quai
NonAire de manoeuvre
NonVoirie lourde
NonVitrage et éclairage
Type de vitrage
DoubleType d’éclairage électrique
Lampes LEDVitrine
NonMagasin d’angle
NonType de fermeture
Volets occultants, Porte sectionnelleFluides
Électricité - Type de compteur
Électricité - Etat de l’installation
Électricité - Type de tarif
Électricité - Puissance en watt (W)
Eau - Type de compteur
Chauffage - Mode
Chauffage - Installation(s)
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Local d’activité à Ormes
Réf. A-48848
Location
145 m²Libre tout de suite
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en parc d’activité
Restrictions Toute activité recevant du public, Garage
1 100 € HT-HC
91,03 € / m² HT-HC