Annonces/Location/Local d’activité/06250 Mougins/
A-87281

Location local d’activité de 285 m² à Mougins (06250)

picture-0
+2 visuel(s)
picture-1
360
Visite virtuelle
virtual-visit
DWG
Plans cotés
DWG plans
Mougins, 06
Alpes-Maritimes
Local d’activité
Parc d’activité
Neuf
ERP: Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Se trouve en parc d’activité

Description

Lisy vous présente ce local d’activité neuf livré brut de décoffrage fluide en attente de 285 m². Idéalement situé dans la zone d’activité de Sophia-Antipolis dans la ville de Mougins, son emplacement unique dans un parc d’activité mixte de bureaux, locaux d’activité, entrepôts et commerces lui permet de se trouver à proximité immédiate des dessertes. Accessible de plain-pied, ce local d’activité aux normes ERP - catégorie 5, accessible aux PMR permet un aménagement selon vos besoins grâce à son espace libre, avec 4m de hauteur sous poutre et 1000kg de charge au sol. Plusieurs places de parking sont également disponibles. N’hésitez pas à nous contacter afin d’en savoir plus sur cette magnifique opportunité. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet d’implantation.

Circulation et affluence
Données fournies par
13 807,19
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 972,45
Passants piétons / JourPour une journée typique
133 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
19 071,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Entrepôt
285 m²
Étage : 0H sous plafond : 4 mH sous poutre : 4 mCharge au sol : 1000 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation57 855 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel45 600 €
Taxe foncière - coût annuel5 130 €
Montant des charges HT - coût annuel7 125 €
Dépenses immédiates15 960 €
Dépôt de garantie11 400 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)4 560 €
73 815 €Total des dépenses la première année
Avatar
Notre expert
Provisions charges locatives

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Documents disponibles

Plans format DWG

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2020
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Matériaux de gros oeuvre
Béton armé / banché, Ossature métallique
Finitions extérieures
Béton, Bardage
Bardage
Bac acier
Matériaux isolants
Aucun
Matériaux des murs intérieurs
BA13
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Plafond brut
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
1
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Aucune
Type d’éclairage naturel
Zénithal par skydome
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Arrivée d’électricité - fluide en attente
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Eau - Type de compteur
Arrivée d’eau - fluide en attente
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non

Prestations et services

Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Local d’activité à Mougins
Réf. A-87281
Location
285 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Se trouve en parc d’activité
3 800 € HT-HC
160 € / m² HT-HC