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A-68935

Location local d’activité de 247 m² à Mougins (06250)

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Visite virtuelle
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DWG
Plans cotés
DWG plans
Local d’activité
Parc d’activité
Disponibilité immédiate
Neuf
Mougins, 06
ERP: Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Se trouve en parc d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe local d’activité livré brut de décoffrage fluide en attente de 247 m². Idéalement situé dans la zone d’activité Sophia-Antipolis dans la ville de Mougins, son emplacement unique dans un parc d’activité mixte de bureaux, entrepôts et commerces lui permet de se trouver à proximité immédiate des dessertes. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, ce local d’activité aux normes ERP - catégorie 4, accessible aux PMR permet un aménagement selon vos besoins grâce à son espace libre, avec 4m de hauteur sous poutre et 1000kg de charge au sol. N’hésitez pas à nous contacter afin d’en savoir plus sur cette magnifique opportunité. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet d’implantation.

Circulation et affluence
Données fournies par
8 333,6
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 190,51
Passants piétons / JourPour une journée typique
17 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
2 464,28
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Entrepôt
247 m²
Étage : 0H sous plafond : 4 mH sous poutre : 4 mCharge au sol : 1000 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation47 671 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel37 050 €
Taxe foncière - coût annuel4 446 €
Montant des charges HT - coût annuel6 175 €
Dépenses immédiates12 967,5 €
Dépôt de garantie9 262,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)3 705 €
60 638,5 €Total des dépenses la première année
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Notre expert
Provisions charges locatives

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Documents disponibles

Plans format DWG

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2020
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Matériaux de gros oeuvre
Béton armé / banché, Ossature métallique
Finitions extérieures
Béton, Bardage
Bardage
Bac acier
Matériaux isolants
Aucun
Matériaux des murs intérieurs
Brut de gros oeuvre
Finitions intérieures
Aucune
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Plafond brut
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
1
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Aucune
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Arrivée d’électricité - fluide en attente
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Monophasé
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Eau - Type de compteur
Arrivée d’eau - fluide en attente
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local d’activité à Mougins
Réf. A-68935
Location
247 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Se trouve en parc d’activité
3 087,5 € HT-HC
150 € / m² HT-HC