Location local d’activité de 247 m² à Mougins (06250)



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Local d’activité
Parc d’activité
Disponibilité immédiate
Neuf
Mougins, 06
ERP: Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Se trouve en parc d’activité
Description
Lisy vous présente ce superbe local d’activité livré brut de décoffrage fluide en attente de 247 m². Idéalement situé dans la zone d’activité Sophia-Antipolis dans la ville de Mougins, son emplacement unique dans un parc d’activité mixte de bureaux, entrepôts et commerces lui permet de se trouver à proximité immédiate des dessertes. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, ce local d’activité aux normes ERP - catégorie 4, accessible aux PMR permet un aménagement selon vos besoins grâce à son espace libre, avec 4m de hauteur sous poutre et 1000kg de charge au sol. N’hésitez pas à nous contacter afin d’en savoir plus sur cette magnifique opportunité. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet d’implantation.
Circulation et affluence
Données fournies par
8 333,6
Passants piétons / SemainePour une semaine typique1 190,51
Passants piétons / JourPour une journée typique17 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique2 464,28
Passants véhicules / JourPour une journée typiqueSurfaces
Entrepôt
247 m²
Étage : 0H sous plafond : 4 mH sous poutre : 4 mCharge au sol : 1000 kg/m²
Conditions financières
Calculer par :
Dépenses d'exploitation47 671 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel37 050 €
Taxe foncière - coût annuel4 446 €
Montant des charges HT - coût annuel6 175 €
Dépenses immédiates12 967,5 €
Dépôt de garantie9 262,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)3 705 €
60 638,5 €Total des dépenses la première année

Notre expert
Provisions charges locatives
Conditions juridiques
Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
NonDocuments disponibles
Plans format DWG
Caractéristiques techniques
Bâtiment
Année de construction
2020Statut de la propriété
Pleine propriétéÉtat général - Espaces communs
NeufÉtat général - Local
NeufAccès PMR - Personne à Mobilité Réduite
OuiBâtiment indépendant
NonICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
NonConstruction
Matériaux de gros oeuvre
Béton armé / banché, Ossature métalliqueFinitions extérieures
Béton, BardageBardage
Bac acierMatériaux isolants
AucunMatériaux des murs intérieurs
Brut de gros oeuvreFinitions intérieures
AucuneCharpente
MétalliqueCouverture
BétonType de plafond
Plafond brutType de dalle
BétonEtat de la dalle
Bon étatAccessibilité
Nombre d’accès de plain-pieds
1Porte sectionnelle
NonPorte automatique
NonPorte coulissante
NonRideau métallique
NonAccès à quai
NonAire de manoeuvre
NonVoirie lourde
NonVitrage et éclairage
Type de vitrage
DoubleMenuiserie extérieure
Aluminium récentType d’éclairage électrique
AucuneVitrine
NonMagasin d’angle
NonFluides
Électricité - Type de compteur
Électricité - Etat de l’installation
Électricité - Type de courant
Électricité - Type de tarif
Eau - Type de compteur
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Local d’activité à Mougins
Réf. A-68935
Location
247 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Se trouve en parc d’activité
3 087,5 € HT-HC
150 € / m² HT-HC