Location local d’activité de 187 m² à Mougins (06250)



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Mougins, 06
Local d’activité
Disponibilité immédiate
ERP: Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Neuf
Parc d’activité
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Se trouve en parc d’activité
Description
lisy vous présente ce superbe local d'activité de 187 m² idéalement situé dans la zone d’activité de Sophia-Antipolis à Mougins. Ce local, livré brut de décoffrage, fluide en attente dispose d’une belle hauteur sous poutre de 4m et d’une charge au sol de 1000kg. Accessible de plain-pied, l'espace libre de ce local aux normes ERP - catégorie 5 permet un aménagement selon vos besoins. Il est situé dans un parc d’activité mixte de bureaux, entrepôts et commerces dans un cadre totalement sécurisé où vous bénéficierez de nombreux services de proximité. N’hésitez pas à nous contacter afin d’en savoir plus sur cette magnifique opportunité. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet d’implantation.
Circulation et affluence
Données fournies par
8 333,6
Passants piétons / SemainePour une semaine typique1 190,51
Passants piétons / JourPour une journée typique17 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique2 464,28
Passants véhicules / JourPour une journée typiqueSurfaces
Entrepôt
187 m²
Étage : 0H sous plafond : 4 mH sous poutre : 4 mCharge au sol : 1000 kg/m²
Conditions financières
Calculer par :
Dépenses d'exploitation36 091 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel28 050 €
Taxe foncière - coût annuel3 366 €
Montant des charges HT - coût annuel4 675 €
Dépenses immédiates9 817,5 €
Dépôt de garantie7 012,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)2 805 €
45 908,5 €Total des dépenses la première année

Notre expert
Provisions charges locatives
Conditions juridiques
Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
NonDocuments disponibles
Plans format DWG
Caractéristiques techniques
Bâtiment
Année de construction
2020Statut de la propriété
Pleine propriétéÉtat général - Espaces communs
NeufÉtat général - Local
NeufAccès PMR - Personne à Mobilité Réduite
NonBâtiment indépendant
NonICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
NonConstruction
Matériaux de gros oeuvre
Béton armé / banché, Ossature métalliqueFinitions extérieures
Béton, BardageBardage
Bac acierMatériaux isolants
AucunFinitions intérieures
AucuneCharpente
MétalliqueCouverture
BétonType de plafond
Plafond brutType de sol
BétonType de dalle
BétonEtat de la dalle
Bon étatAccessibilité
Nombre d’accès de plain-pieds
1Porte sectionnelle
NonPorte automatique
NonPorte coulissante
NonRideau métallique
NonAccès à quai
NonAire de manoeuvre
NonVoirie lourde
NonVitrage et éclairage
Type de vitrage
DoubleMenuiserie extérieure
Aluminium récentType d’éclairage électrique
AucuneVitrine
NonMagasin d’angle
NonFluides
Électricité - Type de compteur
Électricité - Etat de l’installation
Électricité - Type de courant
Électricité - Type de tarif
Eau - Type de compteur
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Prestations et services
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Local d’activité à Mougins
Réf. A-58608
Location
187 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Se trouve en parc d’activité
2 337,5 € HT-HC
150 € / m² HT-HC