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A-00463

Location local d’activité de 379 m² à Mougins (06250)

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Visite virtuelle
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DWG
Plans cotés
DWG plans
Mougins, 06
Alpes-Maritimes
Local d’activité
Neuf
Disponibilité immédiate
Parc d’activité
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Se trouve en parc d’activité

Description

lisy vous présente ce superbe local d’activité de 379 m² idéalement situé dans la zone d’activité de Sophia-Antipolis à Mougins. Ce local, livré brut de décoffrage, fluide en attente dispose d’une belle hauteur sous poutre de 4m et d’une charge au sol de 1000kg. Accessible de plain-pied, son espace libre permet un aménagement selon vos besoins. Le local est situé dans un parc d’activité mixte de bureaux, locaux d’activité, commerces et entrepôts dans un cadre totalement sécurisé où vous bénéficierez de nombreux services de proximité ainsi que 3 places de parking privées. N’hésitez pas à nous contacter afin d’en savoir plus sur cette magnifique opportunité. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet d’implantation.

Circulation et affluence
Données fournies par
8 333,6
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 190,51
Passants piétons / JourPour une journée typique
17 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
2 464,28
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Entrepôt
379 m²
Étage : 0H sous plafond : 4 mH sous poutre : 4 mCharge au sol : 1000 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation73 147 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel56 850 €
Taxe foncière - coût annuel6 822 €
Montant des charges HT - coût annuel9 475 €
Dépenses immédiates19 897,5 €
Dépôt de garantie14 212,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)5 685 €
93 044,5 €Total des dépenses la première année
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Notre expert
Provisions charges locatives

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Documents disponibles

Plans format DWG

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2020
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Matériaux de gros oeuvre
Béton armé / banché
Finitions extérieures
Béton, Bardage
Bardage
Bac acier
Matériaux des murs intérieurs
Brut de gros oeuvre
Finitions intérieures
Aucune
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de plafond
Plafond brut
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
1
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Aucune
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Arrivée d’électricité - fluide en attente
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Eau - Type de compteur
Arrivée d’eau - fluide en attente
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non

Prestations et services

Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Local d’activité à Mougins
Réf. A-00463
Location
379 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5 -Inférieur aux seuils fixés pour la 5e
Se trouve en parc d’activité
4 737,5 € HT-HC
150 € / m² HT-HC