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A-75184

Location local d’activité de 2314 m² à Louvres (95380)

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Visite virtuelle
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local loué
Louvres, 95
Val-d'Oise
Local d’activité
Disponibilité immédiate
Parc d’activité
Neuf
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
Restrictions ICPE

Description

Local d’activité & logistique neuf, livré en décembre 2020, comprenant une belle surface de bureaux de 423 m² et un entrepôt de 1 891 m². Implanté dans le parc d’activités en pleine expansion de la Butte aux Bergers à 5 minutes de l'échangeur autoroutier de l’A1 et à 10 minutes de l’aéroport Paris Charles de Gaulle. L’entrepôt dispose de 8 m de hauteur sous plafond, 2 quais de déchargement et d’une porte de plain-pied. Les plans côtés au format. dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO sont disponibles !

Circulation et affluence
Données fournies par
4 769,6
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
681,37
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
160,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Entrepôt
1891 m²
Étage : 0H sous plafond : 8 mH sous poutre : 8 mCharge au sol : 3000 kg/m²
Bureau privatif
423 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.7 mH sous poutre : 8 mCharge au sol : 3000 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation272 344,04 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel253 880,03 €
Taxe foncière - coût annuelInclue dans les charges
Montant des charges HT - coût annuel18 464 €
Dépenses immédiates88 858,01 €
Dépôt de garantie63 470,00 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)25 388,00 €
361 202,05 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
,
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2020
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
ICPE
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Bois
Couverture
Toiture en bac acier
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
1
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
1
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie lourde
Oui

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Zénithal par skydome
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Gaz - Mode
Individuel
Chauffage - Mode
En citerne
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique
Local d’activité à Louvres
Réf. A-75184
Location
2 314 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
Restrictions ICPE
21 156,67 € HT-HC
109,71 € / m² HT-HC