Location local d’activité de 2321 m² à Louvres (95380)



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Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
Description
Lisy vous propose ce local d’activité logistique neuf, livré en décembre 2020, comprenant une belle surface de bureaux de 427 m2 et un entrepôt de 1 894 m2. Implanté dans le parc d’activités en pleine expansion de la Butte aux Bergers à 5 minutes de l'échangeur autoroutier de l’A1 et à 10 minutes de l’aéroport Paris Charles de Gaulle. L’entrepôt dispose de 8 m de hauteur sous plafond, 2 quais de déchargement et d’une porte sectionnelle de plain-pied. Les plans côtés au format. dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO sont disponibles !
Circulation et affluence
Données fournies par
10 322,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique1 474,62
Passants piétons / JourPour une journée typique36 375
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique5 196,42
Passants véhicules / JourPour une journée typiqueSurfaces
Entrepôt
2321 m²
Étage : 0
Conditions financières
Calculer par :
Dépenses d'exploitation294 711 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel243 705 €
Taxe foncière - coût annuel32 494 €
Montant des charges HT - coût annuel18 512 €
Pourcentage du loyer actuel d’honoraires de gestion administratives2 %
Dépenses immédiates85 296,75 €
Dépôt de garantie60 926,25 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)24 370,5 €
380 007,75 €Total des dépenses la première année
Conditions juridiques
Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
,AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
NonHonoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire
Caractéristiques techniques
Bâtiment
Année de construction
2020Statut de la propriété
Pleine propriétéÉtat général - Espaces communs
NeufÉtat général - Local
NeufAccès PMR - Personne à Mobilité Réduite
NonBâtiment indépendant
OuiNombre d’étages du bâtiment
1ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
NonConstruction
Charpente
BoisCouverture
Toiture en bac acierType de plafond
Plafond classiqueType de sol
BétonType de dalle
BétonEtat de la dalle
Bon étatAccessibilité
Nombre d’accès de plain-pieds
1Porte sectionnelle
NonPorte automatique
NonPorte coulissante
NonRideau métallique
NonAccès à quai
1Aire de manoeuvre
OuiVoirie lourde
OuiVitrage et éclairage
Type de vitrage
DoubleType d’éclairage électrique
Lampes LEDType d’éclairage naturel
Ouverture en façadeVitrine
NonMagasin d’angle
NonFluides
Électricité - Type de compteur
Électricité - Etat de l’installation
Électricité - Type de tarif
Eau - Type de compteur
Gaz - Mode
Chauffage - Mode
Chauffage - Installation(s)
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Local d’activité à Louvres
Réf. A-46215
Location
2 321 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
20 308,75 € HT-HC
105 € / m² HT-HC