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A-46215

Location local d’activité de 2321 m² à Louvres (95380)

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360
Visite virtuelle
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Val-d'Oise
Local d’activité
Disponibilité immédiate
Neuf
Parc d’activité
Louvres, 95
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité

Description

Lisy vous propose ce local d’activité logistique neuf, livré en décembre 2020, comprenant une belle surface de bureaux de 427 m2 et un entrepôt de 1 894 m2. Implanté dans le parc d’activités en pleine expansion de la Butte aux Bergers à 5 minutes de l'échangeur autoroutier de l’A1 et à 10 minutes de l’aéroport Paris Charles de Gaulle. L’entrepôt dispose de 8 m de hauteur sous plafond, 2 quais de déchargement et d’une porte sectionnelle de plain-pied. Les plans côtés au format. dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO sont disponibles !

Circulation et affluence
Données fournies par
10 322,40
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 474,62
Passants piétons / JourPour une journée typique
36 375
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
5 196,42
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Entrepôt
2321 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation294 711 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel243 705 €
Taxe foncière - coût annuel32 494 €
Montant des charges HT - coût annuel18 512 €
Pourcentage du loyer actuel d’honoraires de gestion administratives2 %
Dépenses immédiates85 296,75 €
Dépôt de garantie60 926,25 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)24 370,5 €
380 007,75 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
,
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2020
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Oui
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Bois
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Plafond classique
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
1
Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
1
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie lourde
Oui

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Gaz - Mode
De ville
Chauffage - Mode
En citerne
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local d’activité à Louvres
Réf. A-46215
Location
2 321 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
20 308,75 € HT-HC
105 € / m² HT-HC