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A-45539

Location local d’activité de 2344 m² à Louvres (95380)

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Visite virtuelle
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Louvres, 95
Local d’activité
Disponibilité immédiate
Parking dédié
Neuf
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
DPE classé B

Surfaces

Bureau en open-space
400 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.6 mH sous poutre : 3 m
Entrepôt
1944 m²
Étage : 0H sous plafond : 8 mH sous poutre : 8 mDétail(s) : Lot n° B3

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation304 724 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel257 844 €
Taxe foncière - coût annuel28 128 €
Montant des charges HT - coût annuel18 752 €
Dépenses immédiates90 245,4 €
Dépôt de garantie64 461 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)25 784,4 €
394 969,4 €Total des dépenses la première année
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Notre expert
Montant prévisionnels hors fluide, gardiennage, honoraires de gestion et assurance

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
,
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Pleine propriété
Classe énergétique
DPE B : consommation d'énergie primaire de 110 kWh/m².an
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Matériaux de gros oeuvre
Ossature métallique, Béton armé / banché
Finitions extérieures
Bardage, Béton
Bardage
Bac acier
Matériaux isolants
Polyuréthane
Matériaux des murs intérieurs
BA13, Isolant
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Bois
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Plafond classique
Type de sol
Béton, Moquette
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
1
Porte sectionnelle
2
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
1
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Triphasé
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
140
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Source(s)
Pompe à chaleur - aérothermie
Chauffage - Mode
Individuel
Chauffage - Installation(s)
Convecteur, Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non

Prestations et services

Sécurité
Contrôle / accès des badges
Digicode
Interphone
Espaces extérieures
Espaces verts
Services disponibles
Sanitaires
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Immeuble raccordé à la fibre optique
Local d’activité à Louvres
Réf. A-45539
Location
2 344 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
DPE classé B
21 487 € HT-HC
110,00 € / m² HT-HC