Location local d’activité de 731 m² à Le Coudray-Montceaux (91830)

picture-0
+7 visuel(s)
picture-1
Visite virtuelle
virtual-visit
local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville

Description

SNAPKEY vous propose ce local d'activités neuf, au sein d'une nouvelle zone logistique, à proximité immédiate de l'A6, à 10 min de l"A5 et à 20 min de l'aéroport d'Orly. L'architecture soignée, et l'utilisation de matériaux innovants, apportent de la lumière naturelle et une excellente isolation. Vos charges n'en seront que plus faciles à maîtriser. Le local offre 5,8m sous charpente, trois portes sectionnelles avec accès de plain pied, une charge d'exploitation de 2 tonnes / m2. Un parking commun en voirie lourde, met à disposition 66 places de parking et une aire de manoeuvre. Vous disposerez également de 60 m2 de bureaux et locaux sociaux. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce local ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
1 804
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
257,71
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 875,00
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
267,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation74 160 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel74 160 €
Dépenses immédiates25 956 €
Dépôt de garantie18 540 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)7 416 €
100 116 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local d’activité à Le Coudray-Montceaux
Réf. A-90280
Location
731 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
6 180 € HT-HC
101,45 € / m² HT-HC