Location local d’activité de 180 m² à Le Coudray-Montceaux (91830)

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360
Visite virtuelle
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Le Coudray-Montceaux, 91
Essonne
Local commercial
Centre ville
Accès PMR
Disponibilité immédiate
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous présente ce superbe local commercial neuf de 180 m² idéalement situé dans la ville du Coudray-Montceaux. Livré coque brut de béton, fluides en attente, ce local est implanté au cœur d’un parc d’activité sécurisé accueillant 5000 m² de locaux. Composé de deux entrées plain-pied ainsi que de plusieurs ouvertures le rendant lumineux et spacieux, il dispose également d’une hauteur sous plafond de 3.5 m et de la norme ERP - Etablissement Recevant du Public. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez Lisy, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Ces données chiffrées sont fournies par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.

Circulation et affluence
Données fournies par
1 804
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
257,71
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 875,00
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
267,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Surface de vente
180 m²
Étage : 0H sous poutre : 3.5 m

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation32 220 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel29 700 €
Montant des charges HT - coût annuel2 520 €
Dépenses immédiates10 395 €
Dépôt de garantie7 425 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)2 970 €
42 615 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Arrivée d’électricité - fluide en attente
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Arrivée d’eau - fluide en attente
Chauffage - Mode
Collectif
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Local d’activité à Le Coudray-Montceaux
Réf. A-08741
Location
180 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
2 475 € HT-HC
165 € / m² HT-HC