Location local d’activité de 2521 m² à Le Bourget (93350)

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Visite virtuelle
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Le Bourget, 93
Seine-Saint-Denis
Local d’activité
Parc d’activité
Neuf
Disponibilité immédiate
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
Restrictions Cash and Carry

Description

Lisy vous présente ce superbe local d’activité de 2 521 m² neuf dans le quartier dynamique de l'Economie au Bourget. Idéalement situé dans un parc d’activités moderne, sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7, ce local bénéficie d’une répartition optimale des surfaces à usage mixte. Le lot est composé d’un entrepôt de 2 322 m² avec 3 portes de plain-pied et 3 portes à quai, d’une belle hauteur sous plafond de 8 m, d’une surface de bureaux de 200m² répartie au RDC et au 1er étage. À seulement 3 minutes de l’autoroute A1, 5 minutes de l’autoroute A86 et 14 minutes à pied de la gare de Drancy. 31 places de parkings extérieurs sont également disponibles sur le site. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
149,60
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
21,37
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
214,28
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
95 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.6 mH sous poutre : 3.05 m
Entrepôt
2322 m²
Étage : 0H sous plafond : 8 mH sous poutre : 8 m
Bureau en open-space
104 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.6 mH sous poutre : 3.05 m

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation477 720 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel415 956 €
Taxe foncière - coût annuel31 512 €
TASS - Taxe sur les surfaces de stationnement - coût annuel5 042 €
Montant des charges HT - coût annuel25 210 €
Pourcentage du loyer actuel d’honoraires de gestion administratives3 %
Dépenses immédiates145 584,6 €
Dépôt de garantie103 989 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)41 595,60 €
623 304,6 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
Cash and Carry
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
1
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Réglementation thermique
RT 2012

Construction

Matériaux de gros oeuvre
Ossature métallique
Finitions extérieures
Bardage
Bardage
Bac acier
Matériaux des murs intérieurs
BA13
Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Nombre d’accès de plain-pieds
3
Porte sectionnelle
4
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
3
Aire de manoeuvre
Oui
Voirie lourde
Oui

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Triphasé
Électricité - Type de tarif
Jaune
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Source(s)
Pompe à chaleur - aérothermie
Chauffage - Mode
Individuel
Chauffage - Installation(s)
Convecteur
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Installation(s)
RIA - Robinet d’incendie armé, Colonnes d’incendie

Prestations et services

Sécurité
Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
PC - Poste de sécurité
Contrôle / accès des badges
Digicode
Interphone
Services disponibles
Sanitaires
Local d’activité à Le Bourget
Réf. A-91722
Location
2 521 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
Restrictions Cash and Carry
34 663 € HT-HC
164,99 € / m² HT-HC