Location local d’activité de 1303 m² à Le Bourget (93350)

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Visite virtuelle
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Le Bourget, 93
Seine-Saint-Denis
Local d’activité
Disponibilité immédiate
Parc d’activité
Parking dédié
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
Restrictions Installation Classées pour la Protection de l'Environnement

Description

Lisy vous présente ce superbe local d’activité de 1 303 m² neuf dans un quartier dynamique au Bourget. Idéalement situé dans un parc d’activités moderne, sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7, ce local bénéficie d’une répartition optimale des surfaces à usage mixte. Le lot est composé d’un entrepôt de 1 023 m² avec 2 portes de plain-pied, d’une belle hauteur sous plafond de 8 m, d’une surface de bureaux de 280 m² répartie au RDC et au 1er étage. À seulement 3 minutes de l’autoroute A1, 5 minutes de l’autoroute A86 et 14 minutes à pied de la gare de Drancy. 16 places de parkings extérieurs sont également disponibles sur le site. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
149,60
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
21,37
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 500
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
214,28
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau privatif
135 m²
Étage : 1H sous plafond : 2.6 mH sous poutre : 3.05 mCharge au sol : 5000 kg/m²
Entrepôt
1023 m²
Étage : 0H sous plafond : 8 mH sous poutre : 8 mCharge au sol : 5000 kg/m²Détail(s) : 2 portes de plain-pied
Bureau privatif
145 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.6 mH sous poutre : 3.05 mCharge au sol : 5000 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation246 915 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel214 992 €
Taxe foncière - coût annuel16 287 €
TASS - Taxe sur les surfaces de stationnement - coût annuel2 606 €
Montant des charges HT - coût annuel13 030 €
Pourcentage du loyer actuel d’honoraires de gestion administratives3 %
Dépenses immédiates75 247,2 €
Dépôt de garantie53 748 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)21 499,2 €
322 162,2 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
AEC(Autorisation d’exploitation commerciale)
Non
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Pleine propriété
Restrictions
Installation Classées pour la Protection de l'Environnement
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Réglementation thermique
RT2012

Construction

Matériaux de gros oeuvre
Ossature métallique
Finitions extérieures
Bardage
Bardage
Bac acier
Matériaux des murs intérieurs
BA13
Finitions intérieures
Peinture
Charpente
Métallique
Couverture
Toiture en bac acier
Type de plafond
Faux plafonds
Type de sol
Béton
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
2
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Porte sectionnelle

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de courant
Triphasé
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Gaz - Mode
Individuel
Chauffage - Source(s)
Pompe à chaleur - aérothermie
Chauffage - Mode
En citerne
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique
Sécurité incendies - Installation(s)
Colonnes d’incendie, RIA - Robinet d’incendie armé

Prestations et services

Sécurité
Site sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7
Contrôle / accès des badges
Digicode
Interphone
Services disponibles
Sanitaires
Informatique et internet
Immeuble raccordé à internet
Cellule raccordée à internet
Immeuble éligible à la fibre optique
Immeuble raccordé à la fibre optique
Local d’activité à Le Bourget
Réf. A-89866
Location
1 303 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en parc d’activité
Restrictions Installation Classées pour la Protection de l'Environnement
17 916 € HT-HC
164,99 € / m² HT-HC